10 原因很難賣掉你的房子好價錢



這實際上是一個顯著的問題,許多廠商要求他們的房地產經紀人對房子的好售價或不被在時間的短短售罄. 道理很簡單,沒有鐵定的解決了這個,但或者幾種情況可能觸發此問題. 而面對這種情況, 多數物業的供應商都不願意做顯著修改的目的,這些可能會降低淨利潤率.

讓我們來瀏覽一下幾個常見的因素,為什麼你的房子不賣了那裡的.


出售 - 您的內部

1. Your Property Is Too Expensive

通常, 你的財產是不是購買它的價格昂貴的原因. 你會發現情況,當供應商有傾向定價他們帶著感情,而不是常識財產. 他們增加成本他們的財產與情感, 思念, 並且存在活動那裡,這是不可能的. 購買者將看不到特別需要掏出了其他人的想法. 房子顯然是因為它提供了在社區的市場價值和相當的性能和其他一些物品的價格純粹.


2. The condition of Your Property

您的房子並不完美展現在市場上. 當你的房子是在競爭與吸引力的利率在完善社區新閃閃發光的特性, 當地社區, 和獎金特點, 你應該確保房子在顧客的眼睛正常持續. 有點重塑必須做帶來的潛在買家的訣竅. 大部分的工作,以幫助你的房子是搶眼的是一般的審美和負擔得起的. 新鮮的油漆一件新外套, 一個徹底的清潔特性, 醒目的窗玻璃盒,以及徹底清潔地板表面和地板應該做的魔力.

3. Location Is Not Good

你在一個不好的地方. 相比於它的地方幾乎沒有什麼進行你的財產的價值特別良好的效果. 如果物業所在地的吸引力不足, 你有有限的選擇. 一個好的經紀人可以做什麼,他可以在將幫助你提高建設性擺脫的情況下的不利影響, 例如, 利用植物炫耀不愉快相鄰房屋或減少交通的噪音. 你必須做的最有效的方法是降低你的銷售價格來彌補負的位置,甚至提供有吸引力的獎金, 例如, 租金的選擇,甚至供應商的資金.

4. Sub-Standard Services by A Broker

誰擦槍走火你已經有了一個房地產專業, 欺騙,甚至胡作非為. 他們實際上確實存在, 順便. 生病的援助將花費你大量現金, 寶貴的時間和努力,以保持該地區真正頭痛的節目準備夜以繼日. 這種類型的券商可以讓你overprice你的財產,而不是適當賣斷, 無法篩選潛在客戶, 技不如人到另一個經紀人吸引力和繼續向你無知的整個銷售過程. 一個自我中心, 粗而複雜做生意的經紀人可能會恨向潛在客戶展示你的財產頭痛.

5. Market Conditions Are Not Feasible

你與市場的問題,甚至有競爭力的事件掙扎. 我相信你已經發現了關於“買方市場”與一起“賣方市場”。一些例如外部性問題; 氣候條件, 利率, 經濟環境和公眾積極的人生觀和消極的原因問題,為房地產市場的障礙. 在市場上領先, 性能進行超快, 但如果你想提供它在一個扁平率, 你不只是與所有新建築的競爭,但也反對租約在同一時間. 在這種情況下, 你應該做好準備,很樂意與較低的價格或者把它推遲上市,直到賠率打開你的身邊.

6. Inadequate Marketing Plan

你可能有一個不充分的營銷計劃. 在這些日子裡 頂尖的房地產經紀人在迪拜 揭開序幕的是結合了雜誌和電視廣告的網絡營銷業務策略, 對於上市券商地區遊覽, 小冊子和positionings社區地產雜誌和週末破開性質. 筆記本電腦系統和現在的萬維網點在售房一個夢幻般的報價. 研究暗示著客戶的大量超過三分之一在網上找到的屬性上搜索. 最有效的經紀人應該是精通計算機,並應具有通過公司網站列出的財產,以完美地呈現你的財產的能力.

7. Inadequate Online Expertise

究竟在何處是你家公佈了萬維網? 你有什麼想法,有四分之三的房主有利可圖首先在網頁上看到他們的房子? 如果你的屬性代理不提倡對所有的大房子站點,那麼滿足新人來購買你的財產的可能性將有可能被嚴格限制.

8. House Has A Bad Odor

你抵禦你的房子的氣味, 讓你的朋友的真誠的想法和意見. 你會發現沒有什麼就像走進任何財產和傳感興國的香味.

9. Your Property Looks Messy, Ungroomed, 理還亂.

任何跡象和混亂,甚至邋遢的症狀,可以肯定是一個巨大的關閉可能的買家. 凌亂的家讓客戶跳動,可以肯定保持多年在市場上的財產. 確保你的房子是徹底清潔, 整潔, 它定位於市場之前,有光澤.

10. 你的財產是破敗和用完

你的財產可能被腐爛和破敗. 道理很簡單,, 如果你的財產似乎用完, 人們不會買它. 客戶可以從他們正在考慮購買房產大幅anticipations. 該屬性的特定狀態, 特別是各條戰線, 有時是在得到一個購買交易的實際製造或斷接單元. 通過塑造草坪改進的家的門口的魅力標準, 種植玫瑰, 或提供的財產外牆塗料的全新防濺.

如果你遇到的是你的財產這個問題, 與你的經紀人商談,並找出萬一有解決問題所需的一些事情. 盡量使必要的調整,只是因為每一個你的財產是不是購買日可能會花費你很多.

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