Commercieel onroerend goed investeringen is altijd al een aantrekkelijke optie voor investeerders. Ze kunnen hoogrenderende eigendommen verwerven om hun winst te vergroten. Bovendien, in tegenstelling tot woningen, hun marktwaarde blijft doorgaans gedurende een lange periode constant.
Gedurende de afgelopen twee decennia, d.w.z. van 1997 tot 2017, de commerciële vastgoedmarkt in Australië is gestegen. Beleggers konden met hun investeringen enorme winsten behalen. Dit is de reden waarom steeds meer beleggers interesse tonen in commercieel vastgoed.
Vroeger, alleen grootschalige investeerders zouden in deze dure maar winstgevende eigendommen kunnen investeren. Echter, vastgoedsyndicaten hebben aan populariteit gewonnen onder kleinschalige investeerders. Het stelt hen in staat fondsen te bundelen om te investeren in eigendommen waarmee ze inkomsten kunnen genereren.
Laten we eens kijken naar enkele prominente beleggingstrends in commercieel vastgoed van de afgelopen tien jaar:
Meer investeerders hebben de commerciële vastgoedmarkt betreden
Gedurende het afgelopen decennium, het viel ons op dat beleggers meer geïnteresseerd zijn in het kopen van commercieel vastgoed dan in woongebouwen. Het is omdat de hype is ontstaan dat investeringen in commercieel vastgoed een winstgevende optie zijn.
Sommige van deze beleggers vertrouwden op marktanalyserapporten om een beslissing te nemen. Echter, een meerderheid van hen geloofde alles wat ze via berichten in de media leerden.
Het is uiterst belangrijk om de lokale marktomstandigheden te begrijpen. Je kunt niet in onroerend goed in Perth investeren en enorme winsten verwachten, alleen maar omdat commercieel onroerend goed in Sydney en Melbourne doen het goed. Dit gebrek aan inzicht heeft de afgelopen tijd voor veel beleggers verliezen veroorzaakt 10 jaar.
Beleggers trekken zich terug uit stedelijke gebieden
De geschiedenis van Australië laat zien dat een meerderheid van de beleggers de voorkeur geeft aan kopen commerciële eigendommen in stedelijke gebieden. Echter, deze trend is de afgelopen tien jaar veranderd. Nu zoeken investeerders naar investeringsmogelijkheden in kleinere steden en dorpen in plaats van in grote steden.
Dat komt doordat de bevolking in kleinere regio’s aanzienlijk is toegenomen en zakenmensen in deze gebieden bedrijven willen vestigen. De toenemende vraag naar woningen voor kantoren en winkelcentra heeft geleid tot een waardestijging van commercieel vastgoed.
De nadruk ligt op het rendement
Bij het verwerven van enig commercieel vastgoed, vastgoedbeleggers houden rekening met het rendement ervan. Het heeft mogelijkheden gecreëerd voor data-analisten om een weg te vinden op de beleggingsmarkt. Ze vergelijken de potentiële opbrengst van verschillende eigendommen om de juiste keuze te maken.
Het afgelopen decennium, veel investeerders hebben ook de diensten van adviseurs ingeroepen om te bepalen of het al dan niet een winstgevende beslissing zou zijn om commercieel vastgoed te kopen. U kunt raadplegen Stamford Kapitaalinvesteringen voor investeringen in de commerciële vastgoedmarkt.
Investeerders vernieuwen de eigendommen om zonne-energie te leveren
De elektriciteitskosten in Australië zijn de hoogste ter wereld. daarom, mensen zoeken naar alternatieve mogelijkheden om energie op te wekken en te besparen op de elektriciteitskosten.
Het opmerken van deze trend, Commercieel vastgoedbeleggers zijn ook geïnteresseerd in het kopen van eigendommen die zijn uitgerust met zonnepanelen op het dak. Ze moderniseren de eigendommen om zonne-energie in het gebouw te leveren. Het verhoogt niet alleen de waarde van het onroerend goed, maar trekt ook meer klanten aan.