ulaganja komercijalnih nekretnina je uvijek bio atraktivna opcija za investitore. Oni mogu steći visoko-popustljiv svojstva kako bi poboljšao svoju dobit. povrh toga, za razliku od stambenih objekata, njihova tržišna vrijednost teži da ostane konstantna tijekom dugog razdoblja.
Tijekom posljednja dva desetljeća, tj. iz 1997 do 2017, tržište komercijalnih nekretnina u Australiji je poraslo. Investitori su svojim ulaganjem mogli zaraditi ogromne profite. To je razlog zašto sve više investitora pokazuje interes za poslovne nekretnine.
U starim danima, samo bi veliki investitori mogli ulagati u te skupe, ali isplative nekretnine. Međutim, imovinski sindikati stekli su popularnost među malim investitorima. Omogućuje im udruživanje sredstava za ulaganje u nekretnine koje bi im mogle pomoći da ostvare prihod.
Pogledajmo neke istaknute trendove ulaganja u komercijalne nekretnine iz prošlog desetljeća:
Sve više investitora ušlo je na tržište komercijalnih nekretnina
Tijekom proteklog desetljeća, uočeno je da su investitori više zainteresirani za kupnju komercijalnih nego stambenih objekata. To je zato što je stvorena pompa da je ulaganje u komercijalne nekretnine isplativa opcija.
Neki od tih ulagača pri donošenju odluke oslanjali su se na izvješća o analizi tržišta. Međutim, većina ih je vjerovala svemu što su saznali putem medijskih napisa.
Iznimno je važno razumjeti lokalne tržišne uvjete. Ne možete ulagati u nekretnine u Perthu i očekivati veliku zaradu samo zato što su komercijalne nekretnine u Sydneyu i Melbourne su dobro. Ovaj nedostatak uvida prouzročio je gubitke mnogim ulagačima u posljednje vrijeme 10 godina.
Investitori se udaljavaju iz urbanih područja
Povijest Australije pokazuje da većina investitora radije kupuje komercijalne nekretnine u urbanim sredinama. Međutim, ovaj se trend promijenio tijekom proteklog desetljeća. Sada investitori traže mogućnosti ulaganja u manjim gradovima umjesto u velikim gradovima.
To je zato što se broj stanovnika u manjim regijama značajno povećao i poslovni ljudi žele osnovati posao u tim područjima. Sve veća potražnja za nekretninama za urede i trgovačke centre dovela je do porasta vrijednosti komercijalnih nekretnina.
Fokus je na prinosu
Prilikom stjecanja bilo koje poslovne nekretnine, investitori u nekretnine razmatraju njegov prinos. Stvorio je prilike za analitičare podataka da pronađu put na investicijskom tržištu. Oni uspoređuju potencijalni prinos različitih nekretnina kako bi napravili pravi izbor.
Tijekom proteklog desetljeća, mnogi investitori su također dobili usluge konzultanata kako bi utvrdili bi li ili ne bila isplativa odluka o kupnji poslovnih nekretnina. Možete se konzultirati Stamford Capital Investments za ulaganje u tržište komercijalnih nekretnina.
Investitori ažuriraju nekretnine kako bi osigurali solarnu energiju
Troškovi električne energije u Australiji najviši su u svijetu. Stoga, ljudi traže alternativne mogućnosti za proizvodnju energije i uštedu na troškovima električne energije.
Uočavajući ovaj trend, investitori u komercijalne nekretnine također su zainteresirani za kupnju nekretnina opremljenih krovnim solarnim pločama. Oni ažuriraju svojstva kako bi osigurali solarnu energiju u zgradi. Ne samo da povećava vrijednost imovine, ali i privlači više kupaca.