επένδυση Εμπορικά ακίνητα ήταν πάντα μια ελκυστική επιλογή για τους επενδυτές. Μπορούν να αποκτήσουν ιδιότητες υψηλής απόδοσης για να ενισχύσουν τα κέρδη τους. Εξάλλου, σε αντίθεση με τις κατοικίες, Η αγοραία αξία τους τείνει να παραμένει σταθερή για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Τις τελευταίες δύο δεκαετίες, δηλ. από 1997 προς την 2017, η αγορά εμπορικών ακινήτων στην Αυστραλία έχει ανέβει. Οι επενδυτές μπόρεσαν να αποκομίσουν τεράστια κέρδη μέσω της επένδυσής τους. Αυτός είναι ο λόγος που όλο και περισσότεροι επενδυτές δείχνουν ενδιαφέρον για εμπορικά ακίνητα.
Πίσω στην ημέρα, μόνο μεγάλοι επενδυτές θα μπορούσαν να επενδύσουν σε αυτά τα ακριβά αλλά κερδοφόρα ακίνητα. Ωστόσο, τα συνδικάτα ακινήτων έχουν κερδίσει δημοτικότητα μεταξύ των επενδυτών μικρής κλίμακας. Τους επιτρέπει να συγκεντρώνουν κεφάλαια για να επενδύσουν σε ακίνητα που θα μπορούσαν να τους βοηθήσουν να κερδίσουν έσοδα.
Ας ρίξουμε μια ματιά σε ορισμένες εξέχουσες τάσεις επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα από την τελευταία δεκαετία:
Περισσότεροι επενδυτές έχουν εισέλθει στην αγορά εμπορικών ακινήτων
Κατά την τελευταία δεκαετία, Παρατηρήθηκε ότι οι επενδυτές ενδιαφέρονται περισσότερο να αγοράσουν εμπορικά ακίνητα σε σύγκριση με κτίρια κατοικιών. Είναι επειδή δημιουργήθηκε η διαφημιστική εκστρατεία ότι η επένδυση σε εμπορικά ακίνητα είναι μια κερδοφόρα επιλογή.
Ορισμένοι από αυτούς τους επενδυτές βασίστηκαν σε αναφορές ανάλυσης αγοράς για να λάβουν μια απόφαση. Ωστόσο, Η πλειοψηφία τους πίστευε όλα όσα έμαθαν μέσω των ρεπορτάζ των μέσων ενημέρωσης.
Είναι εξαιρετικά σημαντικό να κατανοήσουμε τις συνθήκες της τοπικής αγοράς. Δεν μπορείτε να επενδύσετε σε ακίνητα στο Περθ και να περιμένετε τεράστια κέρδη μόνο και μόνο επειδή εμπορικά ακίνητα στο Σίδνεϊ και Μελβούρνη πάνε καλά. Αυτή η έλλειψη γνώσης προκάλεσε απώλειες σε πολλούς επενδυτές το τελευταίο 10 χρόνια.
Οι επενδυτές απομακρύνονται από τις αστικές περιοχές
Η ιστορία της Αυστραλίας δείχνει ότι η πλειοψηφία των επενδυτών προτιμά να αγοράζει εμπορικά ακίνητα σε αστικές περιοχές. Ωστόσο, αυτή η τάση έχει αλλάξει την τελευταία δεκαετία. Τώρα οι επενδυτές αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες σε μικρότερες πόλεις και κωμοπόλεις αντί για μεγάλες πόλεις.
Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο πληθυσμός σε μικρότερες περιοχές έχει αυξηθεί σημαντικά και οι επιχειρηματίες αναζητούν να ιδρύσουν επιχειρήσεις σε αυτές τις περιοχές. Η αυξανόμενη ζήτηση ακινήτων για γραφεία και εμπορικά κέντρα έχει οδηγήσει σε άνοδο της αξίας των εμπορικών ακινήτων.
Η εστίαση είναι στην απόδοση
Κατά την απόκτηση οποιουδήποτε εμπορικού ακινήτου, Οι επενδυτές ακινήτων εξετάζουν την απόδοσή του. Έχει δημιουργήσει ευκαιρίες για τους αναλυτές δεδομένων να βρουν έναν τρόπο στην επενδυτική αγορά. Συγκρίνουν την πιθανή απόδοση διαφορετικών ιδιοτήτων για να κάνουν τη σωστή επιλογή.
Κατά την περασμένη δεκαετία, πολλοί επενδυτές έχουν επίσης αποκτήσει τις υπηρεσίες συμβούλων για να καθορίσουν εάν θα ήταν ή όχι μια κερδοφόρα απόφαση να αγοράσουν εμπορικά ακίνητα. Μπορείτε να συμβουλευτείτε Stamford Capital Investments για επενδύσεις στην αγορά εμπορικών ακινήτων.
Οι επενδυτές ενημερώνουν τις ιδιότητες για την παροχή ηλιακής ενέργειας
Το κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας στην Αυστραλία είναι το υψηλότερο στον κόσμο. Επομένως, Οι άνθρωποι αναζητούν εναλλακτικές επιλογές για την παραγωγή ενέργειας και την εξοικονόμηση του κόστους ηλεκτρικής ενέργειας.
Παρατηρώντας αυτή την τάση, Οι επενδυτές εμπορικών ακινήτων ενδιαφέρονται επίσης να αγοράσουν ακίνητα εξοπλισμένα με ηλιακούς συλλέκτες στον τελευταίο όροφο. Ενημερώνουν τις ιδιότητες για να παρέχουν ηλιακή ενέργεια στο κτίριο. Όχι μόνο αυξάνει την αξία του ακινήτου, αλλά και προσελκύει περισσότερους πελάτες.