不符合要求的住房貸款可以簡單地描述為家用或商用物業貸款的形式,通常不符合或與此有關, 堅持以大銀行的標準貸款標準, 因為它目前存在. 事實上, 說它經常發生是沒有錯的, 不合格貸款與所謂的“優質”房屋相反 (或商業地產) 貸款.
與常規貸款相比,有幾個原因可以將貸款稱為非確認貸款. 例如, 它還可以包括已經大大高於通常水平的貸款金額 符合貸款 該銀行對此類抵押貸款的限額. 也可能是缺乏信用. 然後是關於使用這些資金的相當非正統的性質, 也要考慮到.
總的來說, 房地產開發的本質 (這也包括住宅和商業物業) 非常資本密集,存在一定程度的風險. 這使得通常的銀行和其他金融機構向此類房地產開發商提供貸款有所不同, 當他們這樣做時, 他們的標準非常嚴格,而且他們還對這些貸款收取相當高的利息.
在很多這樣的情況下, 一些不合格的貸款也可以由不同類型的硬通貨貸方提供資金,這些貸方需要不動產和可使用財產的擔保來支持貸款. 由於房地產開發商已經在與房地產打交道,因此他或她更容易為此提供必要的保證. 這種非確認貸款被廣泛認為是許多不同的私人金融機構以及放債人最常用的房地產貸款選擇之一. 事實上, 由於潛在藉款人的財務狀況或他打算投資的房產類型通常不符合更主流銀行的總體指導方針,很大一部分與房地產相關的貸款基本上都被認定為不合格貸款, 像這樣. 這是其中的部分 stamfordcapital.com.au 進入圖片, 因為他們非常擅長向澳大利亞新興的房地產開發商發放許多此類非確認貸款.
在十年前的全球房地產市場危機之後, 銀行和其他主流金融機構已經緩慢而穩步地提高了發放許多此類大規模貸款的標準,這些貸款曾經提供給房地產和貧困發展部門的借款人. 這是因為他們天生對壞賬的恐懼, 以防萬一房產價格暴跌,開發商宣布破產.
幸, 許多此類不合格的貸款提供者已介入以填補空白,以便房地產開發商能夠獲得繼續開展良好工作所需的資金.