Ticari gayrimenkul yatırım daima yatırımcılar için cazip bir seçenek olmuştur. Onlar kendi karlarını artırmak için yüksek getirili özellik kazanabilmektedir. Dahası, konut özellikleri aksine, Onların piyasa değeri uzun bir süre boyunca sabit kalır eğilimindedir.
Son yirmi yıl süresince, yani. itibaren 1997 için 2017, Avustralya'da ticari emlak piyasası yükseldi. Yatırımcılar yatırımlarından büyük karlar elde edebildiler.. Bu, giderek daha fazla yatırımcının ticari gayrimenkullere ilgi göstermesinin nedenidir..
günün gerisinde, bu pahalı ama kârlı mülklere yalnızca büyük ölçekli yatırımcılar yatırım yapabilir. ancak, emlak sendikaları küçük ölçekli yatırımcılar arasında popülerlik kazanmıştır. Gelir elde etmelerine yardımcı olabilecek mülklere yatırım yapmak için fonları bir araya getirmelerine olanak tanır..
Son on yılın öne çıkan bazı ticari emlak yatırım trendlerine bir göz atalım.:
Ticari Gayrimenkul Piyasasına Daha Fazla Yatırımcı Girdi
Son on yılda, yatırımcıların konut binalarına kıyasla ticari gayrimenkul satın almaya daha fazla ilgi gösterdiği fark edildi.. Ticari gayrimenkul yatırımının karlı bir seçenek olduğu yutturmaca yaratıldığı için.
Bu yatırımcılardan bazıları karar vermek için piyasa analiz raporlarına güvendi.. ancak, çoğunluğu medya raporlarından öğrendikleri her şeye inandı.
Yerel pazar koşullarını anlamak son derece önemlidir. Perth'deki mülklere yatırım yapıp büyük karlar bekleyemezsiniz çünkü Sidney ve Melbourne iyi gidiyor. Bu içgörü eksikliği, son dönemde birçok yatırımcının zarar görmesine neden oldu. 10 yıl.
Yatırımcılar Kentsel Alanlardan Uzaklaşıyor
Avustralya tarihi, yatırımcıların çoğunluğunun satın almayı tercih ettiğini gösteriyor. ticari mallar kentsel alanlarda. ancak, bu eğilim son on yılda değişti. Artık yatırımcılar büyük şehirler yerine daha küçük şehirlerde ve kasabalarda yatırım fırsatları arıyor..
Bunun nedeni, daha küçük bölgelerdeki nüfusun önemli ölçüde artması ve iş insanlarının bu alanlarda iş kurmak istemesidir.. Ofis ve alışveriş merkezlerine olan talebin artması, ticari gayrimenkullerin değerinin yükselmesine neden oldu..
Verime Odaklanmak
Herhangi bir ticari mülk edinirken, gayrimenkul yatırımcıları getirisini değerlendiriyor. Veri analistlerinin yatırım piyasasında bir yol bulması için fırsatlar yarattı.. Doğru seçimi yapmak için farklı özelliklerin potansiyel verimini karşılaştırırlar..
Son on yılda, Birçok yatırımcı, ticari mülk satın almanın karlı bir karar olup olmayacağını belirlemek için danışmanlardan da hizmet almıştır.. danışabilirsin Stamford Sermaye Yatırımları ticari emlak piyasasına yatırım yapmak için.
Yatırımcılar Güneş Enerjisi Sağlamak İçin Mülkleri Güncelliyor
Avustralya'da elektrik maliyetleri dünyanın en yüksek fiyatları. bu nedenle, insanlar enerji üretmek ve elektrik maliyetlerinden tasarruf etmek için alternatif seçenekler arıyor.
Bu eğilimi fark etmek, ticari emlak yatırımcıları ayrıca çatı güneş panelleri ile donatılmış mülkleri satın almakla ilgileniyor. Binada güneş enerjisi sağlamak için özellikleri güncellerler.. Sadece mülkün değerini arttırmakla kalmaz, ama aynı zamanda daha fazla müşteri çekiyor.