Bu, pek çok satıcıları bir evin iyi satış fiyatı konusundaki Emlakçılar sormak veya zaman kısa süre içinde satıştan değil aslında önemli bir problemdir. Basit gerçek bu sorunu tetikleyebilir hiçbir Buna ettikleri güçlü bir çözüm ancak alternatif olarak çeşitli senaryolar var olduğunu. Bu davayı karşı karşıya iken, mülkiyet satıcılarının çoğunluğu bu muhtemelen net kar marjı azaltabileceğini bir amaç için önemli değişiklik yapma isteksiz.
Bize evin orada satmaz yüzden olağan faktörlerin birkaç bir göz atalım.
1. Mülkünüz Çok Pahalı
genellikle, mülkünüz pahalı bir nedenle satın alınmaz. satıcıları duygu ve yaygın olmayan duygusu ile mallarını fiyatlandırmak için eğim var olduğunda durumları bulacaksınız. Onlar duygularıyla mallarını alma maliyeti ekliyoruz, düşünceler, ve etkinlikler hangi orada var ve bu söz konusu değil. Satın alanlar başkasının düşünceler için dışarı kabuk özellikle ihtiyaç görmez. Bir ev sunduğu toplumda piyasa değeri ve eşdeğer özellikleri ve diğer bazı eşyaların üzerinde tamamen fiyatlı olması gerekir.
2. Mülkünüzün durumu
Evin piyasada mükemmel görünmüyor. Evin çekici oranları ile mükemmel mahallelerde yeni pırıl pırıl özelliklere sahip rekabette olduğu gibi, Yerel topluluk, ve bonus özellikleri, Eğer ev müşterinin gözünde düzgün sürer emin olmalıdır. Biraz yeniden modelleme potansiyel alıcılar içinde getirerek hile yapmak gerekir. çalışmalarının çoğu evinizin göz alıcı genellikle estetik ve uygun fiyatlı olmalarına yardımcı olacak. Taze boya yeni ceket, Bir iyice temiz özellik, göz alıcı windowpane kutuları yanı sıra iyice temiz döşeme yüzeyleri ve zemin kaplamaları büyü yapmak gerekir.
3. Konum İyi Değil
Sen kötü yerdesiniz. kendi yerleşim yeri ile karşılaştırıldığında Pratikte hiçbir şey mülkünüzün özellikle değerinde üzerinde iyi bir etki taşır. durumda mülkiyet mevkiinde çekici daha azdır, Eğer seçimler kısıtlı olurdu. İyi bir emlakçı o size yapıcı iyileştirmek ve durumların olumsuz etkisi kurtulmak yardımcı olacaktır olabilir tam olarak ne yapabiliriz, Örneğin, hoş olmayan komşu evlerin göstermek veya trafik gürültüleri azaltmak için bitkileri kullanarak. Yapmanız gereken en etkili yolu negatif konumunu yapmak için satış fiyatını düşürmek, hatta çekici ikramiye sunmaktır, Örneğin, Bir kira seçeneği hatta satıcı fon.
4. Bir Broker Tarafından Alt Standart Hizmetler
teklemeler kim Bir emlak uzmanına var, aldatmak hatta yaramazlık. Onlar aslında varız, tesadüfen. Onların hasta yardımı geri bol miktarda nakit koyacaktır, gece gündüz değerli zaman ve alan olarak tutmak için gerçek bir baş ağrısı gösterisini hazır. komisyoncu Bu tür mülkünüzü overprice değil uygun şekilde elden çıkarmak için izin verir, potansiyel müşterilere ekrana mümkün değildir, az başka broker cazibe yetkin ve satış süreci boyunca cahil tutmak için devam. bir egoist, iri ve karmaşık potansiyel müşterilere özelliğini gösteren baş ağrısı nefret edebilir bir komisyoncu ile iş yapmak için.
5. Piyasa Koşulları Uygun Değil
Sen pazar sorunlarına ve hatta rekabet olaylarla mücadele ediyoruz. Sana bir birlikte “alıcının pazar” hakkında öğrendim eminim “satıcının pazarında.” Örneğin dış bir takım sorunlar; iklim koşulları, faiz oranları, gayrimenkul piyasası bozukluklar için ekonomik iklim ve kamu olumlu bakış açısı ve olumsuzluk nedeni sorunları. Bir lider pazarda, özellikleri süper hızlı ilerlemek, ama durumda sabit bir oran içinde sunmak istiyoruz, Aynı anda sadece kiralamalara tüm yeni bina ile rekabette hem de muhalefet değildir. Bu durumda, Daha düşük bir fiyat ile mutlu olmak ya da oran yanınızda açana kadar piyasaya kapalı koymak için hazırlıklı olmak gerektiğini.
6. Yetersiz Pazarlama Planı
Sen yetersiz pazarlama planı sahip olabilir. Bu günlerde Dubai'de üst emlakçılar dergi ve televizyon reklamları içeren bir ağ pazarlama iş stratejisi başlaması, Alan simsarları için gezi listeleme, topluluk gayrimenkul dergi ve hafta sonu broşür ve konumlandırma açık özelliklere kırmak. Dizüstü sistemler ve dünya çapında ağ şimdi mülkiyet satış fantastik bir teklif işaret. Araştırma müşterilerinin çok daha fazla üçte birinden özelliklerini bulmak için internette arama ima. En etkili komisyoncu bilgisayar meraklısı olmalı ve mükemmel mülkünüzü sunmak için şirket sitesi aracılığıyla mülk listelemek yeteneğine sahip olmalıdır.
7. Yetersiz Çevrimiçi Uzmanlık
Tam olarak senin evin World Wide Web'de kamuya nerede? Size üç dört dışına karlı ev sahibi ilk web'de evlerini görmek bir fikrin var? durumda Mülk Broker sonra mülk satın almak için yeni adamlar ulaşma olasılığı muhtemel kritik sınırlı olacaktır tüm büyük ev sitelerinde teşvik etmez.
8. Evin Kötü Kokusu Var
Evinizin kokusundan esnek konum, Arkadaşınızın samimi düşünce ve görüş almak. Herhangi mülk dolduruyor ve gençleştirici koku algılama gibi bir şey bulacaksınız.
9. Mülkünüz Dağınık Görünüyor, ungroomed, ve Kaotik.
Herhangi bir belirti ve karmaşa ve hatta untidiness belirtileri kesinlikle mümkün alıcılar için büyük bir turn-off olabilir. Dağınık evleri müşteriler gergin yapabilir ve kesinlikle uzun yıllardır piyasada özelliğini tutabilir. Evinizi iyice temiz olduğundan emin olun, düzenli, ve parlak önce pazarda konumlandırma.
10. Kişisel Mülk Run Aşağı ve Yukarı Kullanılır
Kişisel mülkiyet çürümüş ve edilebilmektedir halsiz. basit bir gerçektir, mülkünüz kadar kullanılmış gibi görünüyor eğer, insanlar satın olmaz. Müşteriler satın alma dikkate alıyor özelliklerinden önemli öngörüler var. özelliği, özellikle durumu, özellikle kapaklar, Bir satın alma anlaşması almakla gerçek makyaj veya-break elemanı bazen. çim şekillendirerek ev kullanıcısı giriş cazibe standardını iyileştirmek, dikim güller, veya mülkün dış boya taze bir sıçrama sağlayan.
Eğer özelliğiyle bu sorunu yaşıyorsanız, brokeriniz ile görüşmek ve sorunu gidermek için gerekli bazı şeyler vardır ihtimale anlamaya. mülkünüz satın değil her gün belki size çok pahalıya mal olabilir çünkü gerekli ayarlamaları yapmak için deneyin.