10 Orsaker till att det är svårt att sälja ditt hus på bra pris



Detta är faktiskt ett stort problem att många leverantörer be sina fastighetsmäklare om det goda försäljningspriset för ett hus eller inte säljs ut på kort tid. Den enkla sanningen är att det finns ingen ironclad lösning på detta men alternativt flera scenarier som skulle kunna utlösa detta problem. Medan konfrontera detta fall, majoriteten av fastighets leverantörer är ovilliga att göra betydande ändringar för ett ändamål som dessa kan möjligen minska nettovinstmarginal.

Låt oss ta en blick på några av de vanliga faktorerna som varför ditt hus inte säljer ute.


sell-your-house

1. Your Property Is Too Expensive

Allmänt, din egendom inte köpas på grund av att det är dyrt. Du kommer att hitta situationer där leverantörer har lust att prissätta sin egendom med känslor och inte sunt förnuft. De lägger till en kostnad för sin egendom med känslor, tankar, och verksamheter som finns där och det är uteslutet. Köpare kommer inte att se särskilt behov av att punga ut för någon annans tankar. Ett hus måste vara prissatta enbart på marknadsvärdet och motsvarande egenskaper i samhället och en del andra ägodelar som den erbjuder.


2. The condition of Your Property

Ditt hus visar inte perfekt på marknaden. Eftersom ditt hus är i konkurrens med nya glänsande egenskaper i perfekt stadsdelar med tilltalande priser, lokalsamhället, och bonusmaterial, Du bör se till att huset håller ordentligt i kundens ögon. Lite ombyggnad måste göra susen för att föra in potentiella köpare. Huvuddelen av arbetet med att hjälpa ditt hus vara iögonfallande är i allmänhet estetiska och prisvärd. Ett nytt skikt av färsk målarfärg, en ordentligt ren egenskap, iögonfallande vindruta boxar samt rengör golvytor och golvbeläggningar bör göra det magiska.

3. Location Is Not Good

Du är i en dålig plats. Praktiskt taget ingenting bär en god effekt på den särskilda värdet av din egendom i förhållande till dess tätort. Vid orten fastigheten är mindre än tilltalande, du skulle ha begränsad val. En bra fastighetsmäklare kan göra precis vad han kan som hjälper dig att förbättra den konstruktiva och bli av med den ogynnsamma effekten av de situationer, till exempel, med hjälp av växter för att visa upp obehagliga intilliggande hus eller minska ljud av trafik. Det mest effektiva sättet du måste göra är att sänka försäljningspriset för att kompensera för en negativ plats eller ens erbjuda tilltalande bonusar, till exempel, en hyra alternativ eller ens leverantör finansiering.

4. Sub-Standard Services by A Broker

Du har en fastighet professionell som tändningsmissar, bedra eller ens misbehave. De faktiskt existerar, tillfälligtvis. Deras sjuka hjälp kommer du tillbaka massor av kontanter, värdefull tid och verklig huvudvärk för att försöka hålla området show-redo dygnet runt. Denna typ av mäklare kan du overprice din egendom och inte sälja bort det på lämpligt sätt, inte kunnat undersöka potentiella kunder, mindre kompetenta till en annan mäklare attraktion och fortsätta att hålla dig ovetande hela försäljningsprocessen. en egoistisk, grova och komplicerat att göra affärer med en mäklare kan hata huvudvärk att visa din egendom till potentiella kunder.

5. Market Conditions Are Not Feasible

Du kämpar med marknadsproblem eller till och med tävlingar. Jag är säker på att du har hittat ut om en ”köparens marknad” tillsammans med en ”säljarens marknad.” Ett antal externa problem till exempel; klimatförhållandena, räntor, ekonomiska klimatet och offentliga positiv inställning och negativitet orsaka problem för marknadsstörningar i fastigheter. I en ledande marknadsplatsen, egenskaper fortsätter supersnabb, men om du vill erbjuda den i ett schablonbelopp, du är inte bara i konkurrens med alla nya byggnad men också i opposition till leasing på samma gång. I det här fallet, du borde vara beredd att vara nöjd med ett lägre pris eller skjuta upp det till marknaden förrän oddsen slå på din sida.

6. Inadequate Marketing Plan

Du kanske har en otillräcklig marknadsplan. Nuförtiden bästa mäklare i Dubai kick off ett nätverk marknadsföring affärsstrategi som omfattar tidningen och TV-reklam, notering utflykter för området mäklare, broschyrer och positioneringar i gemenskapens fastighets tidskrifter och helg öppna egenskaper. Bärbara datorer och World Wide Web pekar nu ett fantastiskt erbjudande i fastigheter försäljning. Forskning tyder på att mycket mer än en tredjedel av kunderna söker på internet för att hitta fastigheter. Den mest effektiva mäklare borde vara dator kunniga och bör ha möjlighet att lista fastigheten genom företagets webbplats för att presentera din bostad perfekt.

7. Inadequate Online Expertise

Exakt var är ditt hus publiceras på World Wide Web? Har du någon aning om att tre av fyra lönsamma husägare se först deras hus på nätet? Om din egendom Broker inte främjar alla det stora huset platserna då sannolikheten för att träffa nya tjejer att köpa din fastighet kommer sannolikt att kritiskt begränsade.

8. House Has A Bad Odor

Du är motståndskraftiga mot lukten av ditt hus, få din väns uppriktiga tankar och åsikter. Du hittar ingenting som att kliva in i någon egendom och känner av en föryngrande doft.

9. Your Property Looks Messy, ovårdat, och kaotiska.

Några tecken och symtom på röra eller ens untidiness kan säkert vara en massiv avstängning för eventuella köpare. Stökigt hem gör kunderna nervös och kan säkert hålla egendomen på marknaden under många år. Se till att ditt hus är ordentligt ren, städa, och glänsande innan du placerar det på marknaden.

10. Din egendom är nedgångna och förbrukas

Din fastighet kan skämda och nedgångna. Den enkla sanningen är, Om din egendom verkar vara slut, människor kommer inte köpa det. Kunderna har betydande förväntningar från fastigheterna de tar hänsyn till köp. Den särskilda tillstånd av fastigheten, särskilt de fronter, ibland själva make-or-break element få ett köp affär. Förbättra standarden på hemmets entré charm genom att forma gräsmattan, sättning ro, eller ge utsidan av fastigheten färsk stänk av färg.

Om du stöter på det här problemet med din egendom, rådgöra med din mäklare och räkna ut ifall det finns några saker som krävs för att åtgärda problemet. Försök att göra de nödvändiga justeringarna helt enkelt eftersom varje dag som din egendom inte köps skulle kunna kosta dig en hel del.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte att publiceras. behövliga fält är markerade *

Denna webbplats använder Akismet att minska mängden skräppost. Lär dig hur din kommentar data bearbetas.