Неусаглашени стамбени зајам може се једноставно описати као облик зајма за стамбену или пословну некретнину који обично није у складу или у том смислу, придржавати се стандардних критеријума зајма већих банака, како тренутно постоји. Заправо, не би било погрешно рећи да је то чешће него не, неусклађени зајам је супротан ономе што се назива „примарном“ кућом (или пословну имовину) зајам.
Постоји неколико разлога због којих се зајам може назвати непотврдним у односу на његове редовне партнере. На пример, такође може укључивати износ кредита који је већ знатно већи од уобичајеног одговарајући кредит лимит за ту банку за такве хипотекарне кредите. То такође може бити извесни недостатак кредита. Затим постоји прилично неортодоксна природа у погледу коришћења таквих средстава, узети у обзир и.
Надугачко и нашироко, сама природа развоја имовине (а то укључује и стамбену и пословну некретнину) је веома капитално интензиван и постоји одређени степен ризика. Због тога се уобичајене банке и друге финансијске институције помало разликују у давању кредита таквим инвеститорима, а када то учине, њихови критеријуми су изузетно ригидни и они такође наплаћују знатно високе камате на ове кредите.
У многим таквим случајевима, неколико неусаглашених кредита такође могу бити финансирани од различитих врста зајмодаваца за тежак новац којима би била потребна гаранција стварне и трајне имовине да би подржали зајам. Будући да програмер некретнина већ ради са некретнинама, њему или њој је лакше да дође до потребних гаранција за исту. Сматра се да се такви непотврђујући кредити сматрају једном од најчешће коришћених опција зајмова за некретнине за многе различите приватне финансијске институције, као и зајмодавце новца. Заправо, заиста велики део зајмова везаних за некретнине у основи је квалификован као неусклађен због чињенице да финансијско стање потенцијалног зајмопримца или врста имовине у коју намерава да уложи генерално не задовољава опште смернице опште банке, као такав. Ово је део где стамфордцапитал.цом.ау долази на слику, будући да су посебно вешти у исплати многих таквих непотврђујућих кредита будућим инвеститорима у Аустралији.
Након глобалне кризе на тржишту некретнина деценију уназад, банке и друге главне финансијске институције су полако али постојано повећавале своје критеријуме за исплату многих тако великих кредита које су давале зајмопримцима у сектору некретнина и развоја сиромаштва. То је због њиховог урођеног страха од лоших дугова, само у случају да се цена имовине сруши и програмери прогласе банкрот.
срећом, многи такви неусклађени добављачи кредита су се укључили да попуне празнину како би програмери некретнина могли да добију средства која су им потребна за наставак доброг посла.