10 Dôvody, prečo je to ťažké predať svoj dom za dobrú cenu



Jedná sa vlastne o významný problém, že mnoho predajcov spýtajú svojich realitných kancelárií o dobré predajné ceny domu alebo nie je vypredané v krátkom čase. Jednoduchou pravdou je, že to nie je pevná riešenie tohto problému, ale alternatívne niekoľko scenárov, ktoré by mohli vyvolať tento problém. Aj keď riešenie tohto prípadu, Väčšina predajcov nehnuteľností sa zdráhajú urobiť významné zmeny za účelom, že môžu prípadne znížiť čistú ziskovú maržu.

Zoberme si pohľad na niektoré z obvyklých faktoroch, že dôvod, prečo váš dom nepredáva vonku.


sell-vaše-house

1. Your Property Is Too Expensive

všeobecne, Vaša nehnuteľnosť nie je zakúpená z toho dôvodu, že je to drahé. Nájdete tu situácia, kedy predajcovia majú sklon k cenovej svoj majetok s pocitmi a nie zdravý rozum. Sú pridanie náklady na ich majetku s emóciami, myšlienky, a činnosti, ktoré existujú tam a to neprichádza do úvahy. Odberatelia neuvidí konkrétne potrebu vysoliť za myšlienky niekoho iného. Dom musí byť cena iba na trhovej hodnote a rovnocennými vlastnosťami v komunite a niektoré ďalšie veci, ktoré ponúka.


2. The condition of Your Property

Váš dom neukazuje presne na trhu. Ako váš dom je v súťaži s novými lesklými vlastností v perfektnom štvrtiach s príťažlivé ceny, miestna komunita, a bonusy, mali by ste zabezpečiť, aby dom trvá správne v očiach zákazníka. Trochu remodeling musí stačiť priviesť do potenciálnych kupcov. Väčšina prác, ktoré majú pomôcť váš dom bude príťažlivý je všeobecne estetické a cenovo. Nová vrstva čerstvého náteru, dôkladne čistý majetok, pútavé okenné krabice, rovnako ako dôkladne čisté podlahovej plochy a podlahové krytiny by mal robiť kúzla.

3. Location Is Not Good

Si na zlom mieste. Prakticky nič nesie dobrý vplyv na konkrétnu hodnotu svojho majetku, ktorý je v porovnaní s jeho lokality. V prípade, že lokalita nehnuteľnosti je menej ako atraktívna, by si obmedzené možnosti. Dobrá realitné kancelárie môže robiť presne to, čo môže, aby vám pomôže zlepšiť konštruktívne a zbaviť nepriaznivého vplyvu situácií, napríklad, využitie rastlín na obdiv nepríjemné priľahlých domoch, alebo znížiť hluk z dopravy. Najúčinnejší spôsob, ako je potrebné urobiť, je znížiť predajnú cenu, aby sa na negatívne miesta, alebo dokonca ponúknuť príťažlivé bonusy, napríklad, opcie prenájom či dokonca financovania predajcu.

4. Sub-Standard Services by A Broker

Máte realitný profesionál, ktorý vynecháva, podviesť alebo dokonca robiť hanbu. Sú to vlastne existujú, mimochodom. Choré ich pomoc bude vám späť veľa peňazí, drahocenný čas a skutočné bolesti hlavy sa snaží udržať oblasti show-ready nepretržite. Tento druh broker umožňuje overprice svoj majetok, a nie predávať ho vhodne, nie je schopný na obrazovku potenciálnych zákazníkov, menej príslušný k inému makléri príťažlivosti a naďalej udržať si ignorant v celom procese predaja. egotistický, hrubé a komplikované obchodovať s maklérom môže nenávidieť bolesť hlavy ukazovať vašu nehnuteľnosť pre potenciálnych zákazníkov.

5. Market Conditions Are Not Feasible

Ste stretávajú s problémami na trhu alebo dokonca súťažiach. Som si istý, že ste sa dozvedel o "trh kupujúceho" čo by spolu s "trhom predávajúceho." Rad vonkajších problémov napríklad; klimatické podmienky, úrokovej sadzby, Ekonomické klímu a verejné pozitívny výhľad a negativita spôsobiť problémy pre poruchy na trhu s nehnuteľnosťami. Vo vedúcich trhu, Vlastnosti postupovať super-rýchly, ale v prípade, že budete chcieť ponúknuť paušálne, nie ste práve v konkurenčnom vzťahu s všetky nové budovy, ale aj v opozícii voči lízingu v rovnakom čase. V tomto prípade, by ste mali byť pripravení byť spokojní s nižšou cenou, alebo ho odložiť na trh až do šance položiť na bok.

6. Inadequate Marketing Plan

Tie by mohli mať neprimeraný marketingový plán. V týchto dňoch top realitnej kancelárie v Dubaji naštartovať obchodnej stratégie sieťového marketingu, ktorý zahŕňa časopis a televíznej reklamy, Zoznam exkurzie pre plocha kancelárií, brožúry a positionings v komunitných realitných časopisoch a víkend zlomiť otvorené vlastnosti. Laptop systémy a world wide web teraz ukazuje skvelú ponuku v predaji nehnuteľností. Výskum naznačuje, že oveľa viac ako tretina zákazníkov hľadať na internete nájsť vlastnosti. Najúčinnejšia maklér by mal byť počítačový pútavé a mali by mať možnosť uviesť vlastnosť prostredníctvom webových stránkach firmy prezentovať svoj majetok dokonale.

7. Inadequate Online Expertise

Presne tam, kde je váš dom zverejnený na World Wide Web? Máte nejakú predstavu, že tri zo štyroch ziskové domov prvýkrát vidieť svoj dom na webe? V prípade, že váš Property Broker nepropaguje na všetkých veľkých domácich lokalít potom pravdepodobnosť, stretnutie s novými ľuďmi ku kúpe svoj majetok bude pravdepodobne kriticky obmedzené.

8. House Has A Bad Odor

Si odolný voči zápachu vášho domu, dostanete úprimné myšlienky a názory svojich priateľov. Zistíte nič ako vstúpiť do akéhokoľvek majetku a snímanie omladzujúce vôňa.

9. Your Property Looks Messy, rozstrapatené, a Chaotic.

Akékoľvek príznaky a symptómy neporiadku, alebo dokonca neporiadok môže určite byť masívna turn-off pre prípadné kupca. Chaotický domov, aby zákazníci nervózny a môže určite držať majetok na trhu už niekoľko rokov. Uistite sa, že váš dom je dôkladne vyčistiť, uprataný, a lesklé a potom ho umiestnite na trh.

10. Vaša nehnuteľnosť Run-Down a spotreboval

Vaša nehnuteľnosť môže byť pokazená a spustiť dole. Jednoduchou pravdou je,, ak váš majetok sa zdá byť využité, ľudia nebudú kupovať. Zákazníci majú značné anticipations z vlastností, ktoré sú s prihliadnutím k nákupu. Konkrétne stav majetku, najmä čela, Niekedy je skutočný make-or-break prvkom pri získavaní kúpnu zmluvu. Zlepšiť štandard domova vstupné kúzlo tvarovaním trávnik, výsadbu ruží, alebo poskytovanie exteriéru objektu čerstvú striekajúcej farby.

Pokiaľ dochádza k tomuto problému s vašej nehnuteľnosti, zveriť so svojím maklérom a zistiť len v prípade, že sú niektoré veci potrebné na vyriešenie problému. Snažte sa, aby požadované úpravy jednoducho preto, že každý deň, že vaša nehnuteľnosť je nenakupujú by vám možno stálo veľa.

Zanechať Odpoveď

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Povinné položky sú označené *

Táto stránka používa Akismet znížiť spam. Prečítajte si, ako sa váš komentár údaje spracovávané.