Ne, atitinkantis būsto paskolos, tiesiog gali būti apibūdinta kaip namuose ar komercinio nekilnojamojo turto paskolos forma, kuri nėra paprastai atitinkančiam arba šiuo klausimu, laikytis didesnių bankų standartinių paskolų kriterijus, kaip jis egzistuoja šiuo metu. Tiesą sakant, nebūtų neteisinga teigti, kad taip dažniausiai būna, neatitinkanti paskola yra priešinga tam, kas vadinama „geriausiu“ namu (arba komercinė nuosavybė) paskola.
Yra keletas priežasčių, dėl kurių paskola gali būti vadinama nepatvirtinančia, palyginti su įprastomis paskolomis.. Pavyzdžiui, į ją gali būti įtraukta ir paskolos suma, kuri jau yra gerokai didesnė nei įprasta atitinkantis paskolos limitas tam bankui tokioms hipotekos paskoloms. Tai taip pat gali būti tam tikras kredito trūkumas. Tada yra gana neįprastas pobūdis, susijęs su tokių lėšų naudojimu, taip pat atsižvelgti.
Iš esmės, paties nuosavybės plėtros pobūdžio (ir tai apima ir gyvenamąją, ir komercinę nuosavybę) yra labai imlus kapitalui ir yra susijęs su tam tikra rizika. Dėl to įprasti bankai ir kitos finansinės institucijos šiek tiek skiriasi teikdamos paskolas tokiems nekilnojamojo turto vystytojams, ir kai jie tai daro, jų kriterijai yra labai griežti, be to, už šias paskolas jie ima labai dideles palūkanas.
Daugeliu tokių atvejų, keletą reikalavimų neatitinkančių paskolų taip pat gali finansuoti įvairių tipų grynųjų pinigų skolintojai, kuriems paskolai grąžinti reikės nekilnojamojo ir ilgalaikio turto garantijos.. Kadangi nekilnojamojo turto vystytojas jau dirba su nekilnojamuoju turtu, jam lengviau gauti reikiamas garantijas.. Tokios nepatvirtintos paskolos yra plačiai laikomos viena iš dažniausiai naudojamų nekilnojamojo turto paskolų variantų daugeliui įvairių privačių finansų įstaigų ir pinigų skolintojų.. Tiesą sakant, tikrai didelė dalis su nekilnojamuoju turtu susijusių paskolų iš esmės yra kvalifikuojamos kaip neatitinkančios reikalavimų dėl to, kad būsimo skolininko finansinė būklė arba turto, į kurį jis ketina investuoti, tipas paprastai neatitinka bendrų pagrindinių banko gairių., kaip tokia. Tai dalis, kur stamfordcapital.com.au patenka į paveikslą, nes jie puikiai moka išmokėti daug tokių nepatvirtintų paskolų būsimiems ir būsimiems Australijos nekilnojamojo turto vystytojams.
Po dešimtmetį kilusios pasaulinės nekilnojamojo turto rinkos krizės, bankai ir kitos pagrindinės finansų institucijos lėtai, bet nuolat padidino savo kriterijus, taikomus daugeliui tokių didelės apimties paskolų, kurias jie suteikdavo skolininkams nekilnojamojo turto ir skurdo plėtros sektoriuje.. Taip yra dėl jų įgimtos beviltiškų skolų baimės, tik tuo atveju, jei sumažėtų turto kaina ir vystytojai paskelbtų bankrotą.
laimingai, daugelis tokių reikalavimų neatitinkančių paskolų teikėjų įsikišo, kad užpildytų spragą, kad nekilnojamojo turto vystytojai galėtų gauti lėšų, reikalingų tęsti savo gerą darbą..