investasi real estat komersial selalu menjadi pilihan yang menarik bagi investor. Mereka dapat memperoleh sifat unggul untuk meningkatkan keuntungan mereka. Bahkan, tidak seperti properti hunian, nilai pasar mereka cenderung tetap konstan selama periode panjang.
Selama dua dekade terakhir, mis. dari 1997 untuk 2017, pasar properti komersial di Australia telah meningkat. Investor dapat memperoleh keuntungan besar melalui investasinya. Inilah alasan mengapa semakin banyak investor yang menunjukkan minat pada properti komersial.
Kembali pada hari itu, hanya investor skala besar yang dapat berinvestasi pada properti mahal namun menguntungkan ini. Namun, sindikat properti telah mendapatkan popularitas di kalangan investor skala kecil. Hal ini memungkinkan mereka mengumpulkan dana untuk berinvestasi di properti yang dapat membantu mereka memperoleh pendapatan.
Mari kita lihat beberapa tren investasi properti komersial terkemuka dalam satu dekade terakhir:
Semakin Banyak Investor Memasuki Pasar Real Estat Komersial
Selama dekade terakhir, terlihat bahwa investor lebih tertarik membeli properti komersial dibandingkan bangunan tempat tinggal. Itu karena terciptanya sensasi bahwa investasi real estat komersial adalah pilihan yang menguntungkan.
Beberapa dari investor ini mengandalkan laporan analisis pasar untuk mengambil keputusan. Namun, mayoritas dari mereka mempercayai semua yang mereka pelajari melalui pemberitaan media.
Sangat penting untuk memahami kondisi pasar lokal. Anda tidak dapat berinvestasi pada properti di Perth dan mengharapkan keuntungan besar hanya karena properti komersial di Sydney dan Melbourne baik-baik saja. Kurangnya wawasan ini menyebabkan kerugian bagi banyak investor pada akhirnya 10 tahun.
Investor Menjauh dari Daerah Perkotaan
Sejarah Australia menunjukkan bahwa mayoritas investor lebih memilih membeli properti komersial di daerah perkotaan. Namun, tren ini telah berubah selama dekade terakhir. Kini para investor mencari peluang investasi di kota-kota kecil dibandingkan di kota-kota besar.
Hal ini disebabkan karena populasi di wilayah yang lebih kecil telah meningkat secara signifikan dan para pebisnis ingin mendirikan bisnis di wilayah tersebut. Meningkatnya permintaan properti untuk perkantoran dan pusat perbelanjaan menyebabkan peningkatan nilai properti komersial.
Fokusnya adalah pada Hasil
Saat memperoleh properti komersial apa pun, investor real estat mempertimbangkan hasilnya. Hal ini telah menciptakan peluang bagi analis data untuk menemukan jalan di pasar investasi. Mereka membandingkan potensi hasil dari berbagai properti untuk membuat pilihan yang tepat.
Selama dekade terakhir, banyak investor juga telah memperoleh jasa konsultan untuk menentukan apakah membeli properti komersial merupakan keputusan yang menguntungkan atau tidak. Anda dapat berkonsultasi Investasi Modal Stamford untuk berinvestasi di pasar real estat komersial.
Investor Memperbarui Properti untuk Menyediakan Tenaga Surya
Biaya listrik di Australia merupakan yang tertinggi di dunia. Karena itu, masyarakat mencari pilihan alternatif untuk menghasilkan energi dan menghemat biaya listrik.
Memperhatikan tren ini, investor properti komersial juga tertarik membeli properti yang dilengkapi panel surya atap. Mereka memperbarui properti untuk menyediakan tenaga surya di gedung. Tidak hanya meningkatkan nilai properti, tetapi juga menarik lebih banyak pelanggan.