Kereskedelmi ingatlan befektetési mindig vonzó lehetőség a befektetők számára. Jó hozamú ingatlanokat szerezhetnek, hogy növeljék nyereségüket. Ráadásul, ellentétben a lakóingatlanokkal, piaci értékük hosszú ideig állandó marad.
Az elmúlt két évtizedben, azaz. tól től 1997 nak nek 2017, a kereskedelmi ingatlanpiac Ausztráliában emelkedett. A befektetők hatalmas nyereségre tehettek szert befektetésükkel. Ez az oka annak, hogy egyre több befektető mutat érdeklődést a kereskedelmi ingatlanok iránt.
A régi időkben, csak nagybefektetők fektethetnek be ezekbe a drága, de jövedelmező ingatlanokba. azonban, az ingatlanszindikátumok népszerűségre tettek szert a kisbefektetők körében. Lehetővé teszi számukra, hogy összevonják az alapokat, hogy olyan ingatlanokba fektessenek be, amelyek segíthetnek bevételt szerezni.
Vessünk egy pillantást néhány kiemelkedő kereskedelmi ingatlanbefektetési trendre az elmúlt évtizedben:
Több befektető lépett be a kereskedelmi ingatlanok piacára
Az elmúlt évtized során, észrevették, hogy a befektetők nagyobb érdeklődést mutatnak a kereskedelmi ingatlanok vásárlása iránt, mint a lakóépületek. Ez azért van, mert azt a felhajtást keltették, hogy a kereskedelmi ingatlanbefektetés jövedelmező lehetőség.
Néhány ilyen befektető a piacelemzési jelentésekre támaszkodott a döntés meghozatalakor. azonban, többségük mindent elhitt, amit a médiából megtudott.
Rendkívül fontos megérteni a helyi piaci feltételeket. Nem fektethet be ingatlanokba Perthben, és óriási nyereségre számíthat csak azért, mert kereskedelmi ingatlanok Sydneyben és Melbourne jól járnak. A belátás hiánya sok befektetőnek okozott veszteséget az elmúlt időszakban 10 évek.
A befektetők távolodnak a városi területektől
Ausztrália története azt mutatja, hogy a befektetők többsége a vásárlást részesíti előnyben kereskedelmi ingatlanok városi területeken. azonban, ez a tendencia megváltozott az elmúlt évtizedben. A befektetők most a nagyvárosok helyett kisebb városokban és településeken keresnek befektetési lehetőségeket.
Ennek az az oka, hogy a kisebb régiókban jelentősen megnőtt a lakosság száma, és az üzletemberek ezeken a területeken keresnek vállalkozást. Az iroda- és bevásárlóközpontok iránti növekvő ingatlanigény a kereskedelmi ingatlanok értékének növekedéséhez vezetett.
A hangsúly a hozamon van
Bármilyen kereskedelmi ingatlan megszerzésekor, ingatlanbefektetők figyelembe veszik a hozamát. Lehetőséget teremtett az adatelemzők számára, hogy utat találjanak a befektetési piacon. Összehasonlítják a különböző ingatlanok lehetséges hozamát a megfelelő választás érdekében.
Az elmúlt évtizedben, sok befektető tanácsadói szolgáltatást is igénybe vett, hogy eldöntse, jövedelmező döntés lenne-e kereskedelmi ingatlanokat vásárolni.. Konzultálhat Stamford Capital Investments a kereskedelmi ingatlanpiaci befektetésekért.
A befektetők frissítik az ingatlanokat, hogy napenergiát biztosítsanak
Ausztráliában a villamosenergia-költségek a legmagasabbak a világon. Ebből adódóan, az emberek alternatív lehetőségeket keresnek az energiatermelésre és a villamosenergia-költségek megtakarítására.
Észreveszik ezt a tendenciát, kereskedelmi ingatlanok befektetői is érdeklődnek tetőtéri napelemekkel felszerelt ingatlanok vásárlása iránt. Felújítják az ingatlanokat, hogy napenergiát biztosítsanak az épületben. Nemcsak az ingatlan értékét növeli, hanem több ügyfelet is vonz.