Otthon blog 10 Az ok, amiért nehéz eladni a házat jó áron

10 Az ok, amiért nehéz eladni a házat jó áron

által Esther
sell-your-house

Ez tulajdonképpen egy jelentős probléma, hogy sok gyártó kérik az ingatlanforgalmazók a jó eladási ár egy ház, vagy sem, hogy elfogyott a rövid idő alatt. Az igazság az, hogy nincs megoldás erre a páncélos de alternatívaként több forgatókönyv, amely miatt ez a probléma. Míg szemben ebben az esetben, A legtöbb ingatlan gyártók nem szívesen, hogy a jelentős átalakítások célja, hogy ezek esetleg csökkenti a nettó nyereség.

Vessünk egy pillantást néhány a szokásos tényezők, amelyek ezért a ház nem adja ki van.

sell-your-house

1. Az ingatlan túl drága

Általában, az ingatlan nem vásárolt az oka, hogy ez drága. Meg fogja találni az esetekben, amikor a gyártók már a hajlam, hogy ára a tulajdon érzéseit, és nem a józan ész. Ők egy inflációs tulajdonhoz való érzelmek, gondolatok, és tevékenységeket, amelyek léteznek ott, és ez az a kérdés. A vásárlók nem fogja látni a különösen nagy szükség van a shell meg bárki más gondolatai. A ház, hogy ára pusztán a piaci érték és azonos tulajdonságú a közösségben, és néhány egyéb holmiját, hogy az ajánlatokat.

2. A feltétel a tulajdon

A ház nem mutatja tökéletesen a piacon. Mivel a ház versenyben új csillogó tulajdonságok tökéletes városrészek vonzó árak, helyi közösség, és bónuszok, biztosítania kell, hogy a ház tart megfelelően az ügyfelek szemében. Egy kicsit átalakítás kell tennie a trükk hozza a potenciális vevők. A legtöbb munkát, hogy segítsen a ház szemet gyönyörködtető általában esztétikai és megfizethető. Egy új réteg friss festék, Egy teljesen tiszta tulajdonság, feltűnő ablaküvegen dobozok, valamint a tiszta, alaposan padozatfelületeknek és padlóburkolatok meg kell tennie a mágikus.

3. Hely nem jó

Te egy rossz hely. Gyakorlatilag semmi hordoz jó hatással az adott értékű az ingatlan, mint a településen. Amennyiben a településen az ingatlan kevesebb, mint vonzó, azt akadályozza a választási. Egy jó ingatlanügynök tudja pontosan mit tud, amely segít javítani a konstruktív és megszabadulni a kedvezőtlen hatását helyzetek, például, növényekkel, hogy megmutassák kellemetlen szomszédos házak vagy csökkentik a zajt a forgalom. A leghatékonyabb módja meg kell tennie, hogy csökkentse az eladási ár pótolni negatív irányban, vagy akár hez vonzó bónuszokat, például, bérleti lehetőség, vagy akár az eladóval finanszírozás.

4. Sub-standard Services A Broker

Van egy ingatlan szakember, aki nem sül, megtéveszteni, vagy akár viselkednek. Ők valóban léteznek, mellékesen. Betegeiket segítséget meg vissza sok készpénzt, értékes időt és a valós fejfájás próbálják tartani a területet bemutató kész éjjel-nappal. Ez a fajta tette lehetővé teszi, hogy overprice a tulajdon, és nem eladni ki megfelelően, nem tudja a képernyő potenciális ügyfelek, kevésbé kompetens másik irodák látnivaló és továbbra is tartsa meg a tudatlan egész értékesítési folyamat. egy egoista, durva és bonyolult, hogy az üzleti egy bróker utálom a fejfájás mutatja az ingatlan a potenciális ügyfelek számára.

5. Piaci körülmények között nem megvalósítható

Te küzdő piaci problémák, vagy akár versenyeken. Biztos vagyok benne, hogy rájött a „vevő piaci”, valamint egy „eladó piacon.” A számos külső probléma, például; Az éghajlati viszonyok, kamatlábak, gazdasági környezet és az állami pozitív kilátások és a negativitás gondot okoznak a piaci zavarok az ingatlan. Egy vezető piactér, tulajdonságok folytassa szupergyors, de ha azt akarjuk, hogy azt kínálja a átalánydíjas, Ön nem csak versenyben minden új épület, hanem az ellenzék, hogy bérleti egyidejűleg. Ebben az esetben, akkor kellene elő, hogy boldog legyen alacsonyabb árat, vagy tedd ki a piacon, amíg az esélye viszont az Ön oldalán.

6. Elégtelen Marketing terv

Lehet, hogy nem megfelelő marketing terv. Ezekben a napokban top ingatlanirodák Dubaiban lerúg egy hálózati marketing üzleti stratégia, amely magában foglalja a magazin és televíziós reklámok, felsorolja kirándulásokat területen irodák, brosúrák és állásfoglalások közösségi ingatlanok folyóiratok és hétvégén átvágni tulajdonságok. Laptop rendszerek és a világháló most rámutat egy fantasztikus ajánlatot ingatlan eladási. Kutatás azt jelenti, hogy sokkal több, mint egyharmada ügyfelek keresni az interneten, hogy megtalálja jellemzők. A leghatékonyabb iroda kellene számítógépekhez értő és legyen képes felsorolni az ingatlan át a cég honlapján, hogy bemutassa az ingatlan tökéletesen.

7. Elégtelen Online Szakértelem

Pontosan hol van a ház nyilvánosságra a World Wide Web? Van fogalmad róla, hogy négyből három nyereséges lakástulajdonosok először látni a házat az interneten? Abban az esetben, a Property Broker nem támogatja az összes nagy ház telek, akkor annak valószínűsége, hogy új emberek, hogy megvásárolja a tulajdon lesz valószínűleg kritikusan korlátozni.

8. Ház egy rossz szag

Maga nagyon ellenálló a szag a ház, kap a barátja őszinte gondolatok és vélemények. Megtalálja semmi, mint lépve vagyon és érzékelési fiatalító illat.

9. Az ingatlan Úgy rendetlen, Ungroomed, és kaotikus.

Bármilyen jelei és tünetei rendetlenség, vagy akár a rendetlenséget minden bizonnyal egy hatalmas kikapcsolás lehetséges vevők. Rendetlen otthonok, hogy az ügyfelek ideges és minden bizonnyal tartani az ingatlan a piacon évek óta. Biztosítani kell, hogy a ház is tiszta, takaros, és fényes elhelyezése előtt meg a piacon.

10. Az ingatlan leromlott és elhasznált

Az ingatlan lehet romlott és leromlott. Az igazság az,, ha az ingatlan úgy tűnik, hogy fel lehet használni, az emberek nem vásárolnak,. Az ügyfelek jelentős várakozások a tulajdonságok azok, figyelembe véve, hogy vásárlás. Az adott állam a tulajdon, különösen a frontok, néha a tényleges make-or-break elem abban, hogy egy vételi ajánlat. Színvonalának javítása az otthon bejárata báj alakításában a gyepen, ültető rózsa, vagy azt a külső az ingatlan friss csobbanás festék.

Ha ebbe a problémába ütközik a tulajdonával, tárgyalhat a bróker, és kitalálni, hogy csak abban az esetben van néhány dolog szükséges a probléma megoldásához. Próbáld ki, hogy a szükséges módosításokat egyszerűen azért, mert minden nap, hogy az ingatlan nem vásárolt esetleg kerülni egy csomó.

kapcsolódó cikkek

Szólj hozzá

Ez az oldal használ Akismet csökkentése spam. Ismerje meg, hogyan írja meg véleményét adatok feldolgozása.