एक गैर-अनुरूप घर ऋण बस घर या वाणिज्यिक संपत्ति ऋण का एक रूप है कि आम तौर अनुरूप नहीं है के रूप में या उस बात के लिए वर्णित किया जा सकता, बड़े बैंकों के मानक ऋण मापदंड का पालन, यह वर्तमान में मौजूद है. वास्तव में, यह कहना गलत नहीं होगा कि ऐसा अक्सर होता है, गैर-अनुरूपण ऋण जिसे 'प्राइम' घर कहा जाता है, उसके विपरीत है (या वाणिज्यिक संपत्ति) ऋृण.
ऐसे कई कारण हैं जिनके कारण किसी ऋण को उसके नियमित समकक्षों की तुलना में गैर-पुष्टि करने वाला ऋण कहा जा सकता है।. उदाहरण के लिए, इसमें वह ऋण राशि भी शामिल हो सकती है जो पहले से ही सामान्य से काफी अधिक है अनुरूप ऋण ऐसे बंधक ऋणों के लिए उस बैंक की सीमा. यह क्रेडिट की एक निश्चित कमी भी हो सकती है. फिर ऐसे फंडों के उपयोग के संदर्भ में अपरंपरागत प्रकृति भी है, भी विचार करने के लिए.
सब मिलाकर, संपत्ति विकास की प्रकृति (और इसमें आवासीय के साथ-साथ वाणिज्यिक संपत्तियां भी शामिल हैं) यह अत्यधिक पूंजी गहन है और इसमें कुछ हद तक जोखिम भी शामिल है. इससे सामान्य बैंक और अन्य वित्तीय संस्थान ऐसे संपत्ति डेवलपर्स को ऋण देने में थोड़ा भिन्न हो जाते हैं, और जब वे ऐसा करते हैं, उनके मानदंड बेहद कठोर हैं और वे इन ऋणों पर काफी अधिक ब्याज भी वसूलते हैं.
ऐसे कई मामलों में, कई गैर-अनुरूप ऋणों को विभिन्न प्रकार के कठिन धन उधारदाताओं द्वारा भी वित्त पोषित किया जा सकता है जिन्हें ऋण वापस करने के लिए वास्तविक और टिकाऊ संपत्ति की सुरक्षा की आवश्यकता होगी. चूंकि प्रॉपर्टी डेवलपर पहले से ही रियल एस्टेट के साथ काम कर रहा है, इसलिए उसके लिए इसके लिए अपेक्षित गारंटी देना आसान है।. ऐसे गैर-पुष्टि ऋणों को व्यापक रूप से कई अलग-अलग निजी वित्तीय संस्थानों के साथ-साथ साहूकारों के लिए सबसे अधिक उपयोग किए जाने वाले संपत्ति ऋण विकल्पों में से एक माना जाता है।. वास्तव में, संपत्ति से संबंधित ऋणों का एक बड़ा हिस्सा मूल रूप से गैर-अनुरूपता के रूप में योग्य है क्योंकि संभावित उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति या संपत्ति का प्रकार जिसमें वह निवेश करना चाहता है वह आम तौर पर अधिक मुख्यधारा के बैंक के समग्र दिशानिर्देशों को पूरा नहीं करता है।, इस प्रकार. यह वह हिस्सा है जहां stamfordcapital.com.au चित्र में आता है, चूँकि वे ऑस्ट्रेलिया में उभरते और उभरते संपत्ति डेवलपर्स को ऐसे कई गैर-पुष्टि ऋणों के संवितरण में अद्वितीय रूप से कुशल हैं.
एक दशक पहले वैश्विक संपत्ति बाजार संकट के मद्देनजर, बैंकों और अन्य मुख्यधारा के वित्तीय संस्थानों ने धीरे-धीरे लेकिन लगातार ऐसे कई बड़े पैमाने के ऋणों के वितरण के लिए अपने मानदंडों में वृद्धि की है जो वे रियल एस्टेट और गरीबी विकास क्षेत्र में उधारकर्ताओं को देते थे।. इसका कारण डूबे कर्ज़ का उनका जन्मजात डर है, बस उस स्थिति में जब संपत्ति की कीमत गिर जाए और डेवलपर्स दिवालिया घोषित हो जाएं.
किस्मत से, ऐसे कई गैर-अनुरूप ऋण प्रदाताओं ने इस अंतर को भरने के लिए कदम बढ़ाया है ताकि संपत्ति डेवलपर्स को अपना अच्छा काम जारी रखने के लिए आवश्यक धन प्राप्त हो सके।.