10 कारण यह मुश्किल है अच्छा मूल्य पर आपके घर बेचने के लिए



यह वास्तव में एक महत्वपूर्ण समस्या है कि कई विक्रेताओं एक घर की अच्छी बिक्री मूल्य के बारे में उनके realtors पूछ सकते हैं या समय की छोटी सी अवधि में बिक नहीं किया जा रहा. साधारण सच है इस के लिए कोई कवचयुक्त समाधान लेकिन वैकल्पिक रूप से कई परिदृश्य कि इस समस्या को चालू कर सकते है. इस मामले से भिड़ने जबकि, संपत्ति विक्रेताओं के बहुमत एक उद्देश्य के लिए महत्वपूर्ण संशोधन करने के लिए है कि इन संभवतः शुद्ध लाभ मार्जिन को कम कर सकते अनिच्छुक रहे हैं.

हमें यही कारण है कि अपने घर से बाहर वहाँ नहीं बेचता सामान्य कारकों में से कुछ पर एक नज़र डालते हैं.


सेल-अपने घर में

1. आपका संपत्ति काफी महंगी है

आम तौर पर, अपनी संपत्ति कारण यह है कि यह महंगा है के लिए खरीदा नहीं है. जब विक्रेताओं भावनाओं और आम नहीं भावना के साथ उनकी संपत्ति का मूल्य निर्धारण करने के लिए झुकाव आप स्थितियों मिलेगा. वे भावनाओं के साथ उनकी संपत्ति के लिए एक लागत जोड़ रहे हैं, विचारों, और गतिविधियों जो वहाँ मौजूद हैं और उस सवाल से बाहर है. खरीदारों किसी और के विचार के लिए बाहर शेल के लिए विशेष जरूरत नहीं देखेंगे. एक घर समुदाय में बाजार मूल्य और बराबर गुण और कुछ अन्य सामान पर विशुद्ध रूप से तय किया जा करने के लिए है कि यह प्रदान करता है.


2. आपका संपत्ति की हालत

अपने घर के बाजार पर पूरी तरह से प्रदर्शित नहीं करता है. अपने घर की अपील दरों के साथ सही पड़ोस में नई चमचमाती गुण के साथ प्रतिस्पर्धा में है, स्थानीय समुदाय, और बोनस सुविधाओं, आप यह सुनिश्चित करना चाहिए कि घर ग्राहक की आँखों में ठीक से रहता है. थोड़ा remodeling संभावित खरीदारों में लाने की चाल करना चाहिए. अधिकांश कार्य में मदद करने के अपने घर हो आंख को पकड़ने आम तौर पर सौंदर्य और सस्ती है. ताजा रंग की एक नई कोट, एक अच्छी तरह से साफ संपत्ति, आंख को पकड़ने खिड़की के बक्से के साथ ही अच्छी तरह से साफ फर्श सतहों और फ्लोर कवरिंग जादू क्या करना चाहिए.

3. स्थान अच्छा नहीं है

आप एक बुरा स्थान पर हैं. व्यावहारिक रूप से कुछ भी नहीं है अपनी संपत्ति की विशेष मूल्य पर एक अच्छा प्रभाव वहन करती है अपने इलाके की तुलना में. मामले में संपत्ति के इलाके आकर्षक तुलना में कम है, आप विकल्प विवश है चाहता हूँ. एक अच्छा रियल्टर वास्तव में क्या कर सकते हैं वह यह है कि आप रचनात्मक सुधार लाने और स्थितियों के प्रतिकूल प्रभाव से छुटकारा पाने में मदद मिलेगी कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, पौधों का उपयोग कर अप्रिय आसन्न घरों दिखावा या यातायात का शोर कम करने के लिए. सबसे प्रभावी तरीका है आप क्या करना चाहिए अपने बिक्री मूल्य कम एक नकारात्मक स्थान की भरपाई के लिए या यहां तक ​​कि आकर्षक बोनस प्रदान करते हैं करने के लिए है, उदाहरण के लिए, एक किराए पर लेने के विकल्प या यहाँ तक कि विक्रेता के वित्त पोषण.

4. घटिया एक ब्रोकर द्वारा सेवा

जो misfires आप एक अचल संपत्ति पेशेवर मिल गया है, धोखा देने या यहाँ तक कि दुर्व्यवहार. वे वास्तव में मौजूद नहीं है, संयोग से. उनके बीमार सहायता तुम वापस सेट हो जाएगा नकदी के बहुत सारे, कीमती समय और क्षेत्र रखने की कोशिश कर के असली सिरदर्द शो के लिए तैयार चौबीसों घंटे. दलाल इस तरह आप अपनी संपत्ति overprice और न यह उचित रूप से बेचने के लिए अनुमति देता, संभावित ग्राहकों को स्क्रीन करने के लिए सक्षम नहीं, कम एक और दलालों आकर्षण करने के लिए सक्षम और बिक्री प्रक्रिया के दौरान आप अज्ञानी रखने के लिए जारी रखने के लिए. एक अहंकारी, मोटे और जटिल एक दलाल के साथ व्यापार करने के लिए संभावित ग्राहकों के लिए अपनी संपत्ति दिखाने का सिरदर्द नफरत कर सकते हैं.

5. बाजार स्थितियां व्यावहारिक नहीं हैं

आप बाजार की समस्याओं या यहाँ तक कि प्रतिस्पर्धी घटनाओं के साथ संघर्ष कर रहे हैं. मुझे यकीन है कि आप एक "क्रेता बाजार" के बारे में पता चला है एक के साथ हूँ "विक्रेता के बाजार।" उदाहरण के लिए बाहरी समस्याओं का एक नंबर; जलवायु परिस्थितियों, ब्याज की दरों, आर्थिक माहौल और अचल संपत्ति में बाजार विकारों के लिए सार्वजनिक सकारात्मक दृष्टिकोण और नकारात्मकता कारण समस्याओं. एक प्रमुख बाजार में, गुण सुपर फास्ट आगे बढ़ना, लेकिन मामले में आप एक समान दर में यह प्रदान करना चाहते हैं, तुम सिर्फ सभी नए भवन के साथ प्रतियोगिता में लेकिन यह भी पट्टों के विरोध में एक ही समय में नहीं कर रहे हैं. इस उदाहरण में, आप एक कम कीमत के साथ खुश हो या जब तक हालात आपके पक्ष में बारी यह बाजार के लिए बंद कर दिया करने के लिए तैयार किया जाना चाहिए.

6. अपर्याप्त विपणन योजना

आप एक अपर्याप्त विपणन की योजना हो सकता है. इन दिनों शीर्ष दुबई में अचल संपत्ति दलाल एक नेटवर्क विपणन व्यापार रणनीति है कि पत्रिका और टीवी विज्ञापनों को शामिल किया शुरू, लिस्टिंग क्षेत्र दलालों के लिए यात्रा, ब्रोशर और समुदाय अचल संपत्ति पत्रिकाओं और सप्ताह के अंत में positionings खुला गुण तोड़ने. लैपटॉप प्रणालियों और वर्ल्ड वाइड वेब अब संपत्ति बेच में एक शानदार प्रस्ताव बताते हैं. अनुसंधान का तात्पर्य है कि एक बहुत अधिक की तुलना में ग्राहकों की एक तिहाई इंटरनेट गुण को खोजने के लिए पर खोज. सबसे प्रभावी दलाल कंप्यूटर की समझ रखने वाले होना चाहिए और पूरी तरह से अपनी संपत्ति पेश करने के लिए कंपनी साइट के माध्यम से संपत्ति की सूची की क्षमता होनी चाहिए.

7. अपर्याप्त ऑनलाइन विशेषज्ञता

वास्तव में, जहां अपने घर वर्ल्ड वाइड वेब पर प्रचारित किया जाता है? क्या आपको पता है कि चार में से तीन लाभदायक homeowners पहले वेब पर अपने घर को देखने के है? मामले में अपनी प्रॉपर्टी ब्रोकर के सभी बड़े घर साइटों तो नए लोगों को बैठक अपनी संपत्ति की खरीद के लिए की संभावना होने की संभावना गंभीर रूप से सीमित हो जाएगा पर प्रचार नहीं करता.

8. हाउस एक बुरा गंध है

आप अपने घर की गंध को लचीला कर रहे हैं, अपने दोस्त की ईमानदार विचारों और राय ले. आप किसी भी संपत्ति में कदम है और एक कायाकल्प खुशबू संवेदन की तरह कुछ भी मिल जाएगा.

9. आपका संपत्ति गंदा लग रहा है, Ungroomed, और अराजक.

कोई भी लक्षण और गंदगी या यहाँ तक कि लापरवाही के लक्षण निश्चित रूप से संभव खरीदारों के लिए एक बड़े पैमाने पर मोड़ हो सकता है. गन्दा घरों ग्राहकों उछल बनाने के लिए और निश्चित रूप से कई वर्षों के लिए बाजार पर संपत्ति रख सकते. सुनिश्चित करें कि आपका घर को अच्छी तरह से साफ है, साफ, और बाजार में स्थिति यह पहले चमकदार.

10. आपका संपत्ति रन-नीचे है और ऊपर प्रयुक्त

अपनी संपत्ति सड़ा हुआ और किया जा सकता है चलाने से नीचे. साधारण सच है, अपनी संपत्ति का इस्तेमाल किया जा रहा है अगर, लोग इसे खरीद नहीं होगा. ग्राहकों गुण वे खरीद करने के लिए खाते में ले जा रहे हैं से काफी उम्मीदों है. संपत्ति के विशेष राज्य, विशेष रूप से मोर्चों, कभी कभी एक खरीद सौदा प्राप्त करने में वास्तविक मेकअप या ब्रेक तत्व है. लॉन को आकार देने से घर के प्रवेश द्वार के आकर्षण के मानक में सुधार, रोपण गुलाब, या संपत्ति के बाहरी रंग की एक ताजा छप प्रदान.

आप अपनी संपत्ति के साथ इस मुद्दे सामना कर रहे हैं, अपने ब्रोकर से अवश्य चर्चा और सिर्फ मामले में यह पता लगाने वहाँ कुछ इस मुद्दे को ठीक करने के लिए आवश्यक बातें हैं. बस क्योंकि हर दिन है कि आपके संपत्ति खरीदी नहीं है संभवतः आप एक बहुत खर्च कर सकते आवश्यक समायोजन करने के लिए प्रयास करें.

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