השקעה בנדל"ן מסחרי תמיד הייתה אופציה אטרקטיבית עבור משקיעים. הם יכולים לרכוש נכסים בעלי תשואה גבוהה כדי להגביר את הרווחים שלהם. יתר על כך, בניגוד לנכסי מגורים, שווי השוק שלהם נוטה להישאר קבוע לאורך תקופה ארוכה.
במהלך שני העשורים האחרונים, פשוט, כלומר. מ 1997 ל 2017, שוק הנדל"ן המסחרי באוסטרליה עלה. המשקיעים הצליחו להרוויח רווחים עצומים באמצעות השקעתם. זו הסיבה שיותר ויותר משקיעים מגלים עניין בנכסים מסחריים.
בזמנו, רק משקיעים בקנה מידה גדול יכלו להשקיע בנכסים היקרים אך הרווחיים הללו. למרות זאת, סינדיקטים של נכסים צברו פופולריות בקרב משקיעים בקנה מידה קטן. זה מאפשר להם לאסוף כספים להשקעה בנכסים שיכולים לעזור להם להרוויח הכנסות.
Let’s take a look at some prominent commercial property investment trends from the last decade:
More Investors Have Entered the Commercial Real Estate Market
During the past decade, it was noticed that investors are more interested in buying commercial properties as compared to residential buildings. It’s because the hype was created that commercial real estate investment is a profitable option.
Some of these investors relied on market analysis reports to make a decision. למרות זאת, a majority of them believed everything they learned via media reports.
It’s extremely important to understand local market conditions. You can’t invest in properties in Perth and expect huge profits just because commercial properties in Sydney and Melbourne are doing well. This lack of insight caused losses to many investors in the last 10 שנים.
Investors are Moving Away from Urban Areas
The history of Australia shows that a majority of investors prefer buying commercial properties in urban areas. למרות זאת, this trend has changed over the past decade. Now investors are looking for investment opportunities in smaller cities and towns instead of big cities.
It’s because the population in smaller regions has significantly increased and business people are looking to establish businesses in these areas. The increasing demand of properties for offices and shopping centres has led to a rise in the value of commercial properties.
The Focus is on the Yield
When acquiring any commercial property, real estate investors consider its yield. זה יצר הזדמנויות עבור מנתחי נתונים למצוא דרך בשוק ההשקעות. הם משווים את התשואה הפוטנציאלית של נכסים שונים כדי לעשות את הבחירה הנכונה.
בעשור האחרון, משקיעים רבים רכשו גם את שירותי היועצים כדי לקבוע אם זו תהיה החלטה משתלמת לקנות נכסים מסחריים. אפשר להתייעץ סטמפורד קפיטל השקעות להשקעה בשוק הנדל"ן המסחרי.
המשקיעים מעדכנים את הנכסים כדי לספק אנרגיה סולארית
עלויות החשמל באוסטרליה הן הגבוהות בעולם. לכן, אנשים מחפשים אפשרויות חלופיות להפקת אנרגיה ולחסוך בעלויות החשמל.
שמים לב למגמה הזו, משקיעי נכסים מסחריים מעוניינים גם ברכישת נכסים המצוידים בפאנלים סולאריים על הגג. הם מעדכנים את הנכסים כדי לספק חשמל סולארי בבניין. לא רק שזה מעלה את ערך הנכס, אבל גם מושך יותר לקוחות.