10 Põhjused, miks on raske müüa oma maja hea hinnaga



See on tegelikult tõsine probleem, et paljud müüjad küsida oma Vahendamine kohta hea müügihind maja või mitte müüakse läbi lühikese ajavahemiku jooksul. Lihtne tõde on seal ei ole raudne lahendus sellele, kuid alternatiivselt mitu stsenaariumi, mis võiks käivitada see probleem. Kuigi tabavad sel juhul, enamik vara müüjad ei taha teha olulisi muudatusi eesmärgil, et need võivad tõenäoliselt vähendada puhaskasumi marginaal.

Võtame pilk mõned tavalised tegurid, mis, miks teie maja ei müü seal.


müüa-your-house

1. Your Property Is Too Expensive

üldiselt, oma vara ei ole ostetud sel põhjusel, et see on kallis. Leiad olukordi, kui müüjad on kalduvus hinda oma vara tundeid ja ei mõistust. Nad lisades kulu nende vara emotsioone, mõtteid, ja tegevused, mis on olemas seal ja see on kõne allagi. Ostjad ei näe erilist vajadust laduma kellegi teise mõtteid. Maja peab hindama puhtalt turuväärtuse ja samasuguste omadustega kogukonnas ja mõned muud asjad, et see pakub.


2. The condition of Your Property

Teie maja ei näita täiesti turule. Nagu oma maja konkureerib uus säravat omadusi täiuslik linnaosade ahvatlev hindu, kohalik kogukond, ja bonus funktsioone, sa peaksid tagama, et maja kestab korralikult kliendi silmad. Natuke remodeling peab trikki koondavad potentsiaalseid ostjaid. Enamik töö, et aidata oma maja olla pilkupüüdev on üldiselt esteetiline ja taskukohane. Uus mantel värske värvi, põhjalikult puhta vara, pilkupüüdev aknaklaasi karbid samuti põhjalikult puhta põrandapinnad ja põrandakatted peaks tegema maagia.

3. Location Is Not Good

Sa oled halb koht. Praktiliselt midagi kannab hea mõju eriti väärt oma vara võrreldes selle paikkonna. Juhul paikkonna vara on vähem kui atraktiivne, soovid on piiratud valikuid. Hea kinnisvaramaakler saab teha täpselt seda, mida ta saab, mis aitavad teil parandada konstruktiivset ja vabaneda ebasoodne mõju olukordades, näiteks, kasutades taimi uhkeldama ebameeldivaid kõrval maja või vähendada müra liiklust. Kõige tõhusam viis, mida peab tegema on alandada müügihinda korvata negatiivset asukoha või isegi pakkuda ahvatlev preemiad, näiteks, üüri võimalus või isegi müüja rahastamise.

4. Sub-Standard Services by A Broker

Sul kinnisvara spetsialist, kes Tõrkelaengud, petta või isegi halvasti käituma. Nad tegelikult ei eksisteeri, muide. Nende haigete abi seab sulle tagasi palju raha, väärtuslikku aega ja tõeline peavalu üritab hoida ala show-valmis ööpäevaringselt. Selline maakler lubab sul ülehindama oma vara ja mitte müüa maha asjakohaselt, ei suuda ekraan potentsiaalsed kliendid, vähem pädev teise maaklerid atraktiivsus ja jätkuvalt hoida teid asjatundmatu kogu müügiprotsessi. egoistlik, jäme ja keeruline äri teha maakler võib vihkan peavalu näitab oma vara potentsiaalsetele klientidele.

5. Market Conditions Are Not Feasible

Sa hädas turul probleeme või isegi võistlusi. Olen kindel, et olete leidnud läbi umbes "ostja turg" koos "müüja turul." Mitmed välised probleemid näiteks; kliimatingimusi, intressimäärade, majanduskliima ja avaliku positiivse väljavaate ja negatiivsus põhjustada probleeme turul häired kinnisvara. In juhtiv turg, omadused jätkata super-kiire, kuid kui soovite pakkuda seda kindlasummalist, sa ei ole lihtsalt konkureerivad kõik uue hoone vaid ka opositsiooni rentide samal ajal. Sel juhul, sa peaksid olema valmis rahul madalama hinnaga või panna see välja turustada kuni koefitsiendid lülitage pool.

6. Inadequate Marketing Plan

Teil võib olla ebapiisav turundusplaan. Nendel päevadel top Maaklerite Dubai avalöögi võrgu turundus äri strateegia, mis sisaldab ajakiri ja telereklaame, loetletakse ekskursioonid ala maaklerid, brošüürid ja positionings kogukonna kinnisvara ajakirjad ja nädalavahetusel murda avatud omadused. Sülearvuti süsteemid ja World Wide Web nüüd juhib fantastiline pakkumine vara müük. Research tähendab, et palju rohkem kui ühe kolmandiku kliendid otsivad internetist leida omadused. Kõige tõhusam maakler peaks olema arvuti Savvy ja peaks olema võime loetleda vara kaudu ettevõtte kodulehel esitada oma vara täiesti.

7. Inadequate Online Expertise

Täpselt, kus on oma maja avalikustada World Wide Web? Kas teil on idee, et kolm neljast kasumlik homeowners esimese näha oma maja veebis? Juhul kui teie Kinnisvara maakler ei soodusta kõigile suur maja saite siis tõenäosus kohtumine uute poisid osta oma vara tõenäoliselt kriitiliselt piiratud.

8. House Has A Bad Odor

Sa oled vastupidavamaks lõhn oma maja, saada oma sõbra siiras mõtted ja arvamused. Leiad midagi nagu samm tahes vara ja kaugseire noorendavat aroom.

9. Your Property Looks Messy, hoolitsemata, ja kaootiline.

Iga märke ja sümptomeid jama või isegi lohakus võib kindlasti olla tohutu turn-off võimalike ostjate. Räpane kodudes teha klientidele närviline ja võib kindlasti hoida vara turule aastaid. Veenduge, et teie maja on põhjalikult puhastada, korras, ja läikiv enne paigutamist selle turul.

10. Teie koht on päevinäinud ja kasutatud

Teie vara võib mädanenud ja päevinäinud. Lihtne tõde on, kui oma vara tundub olevat kasutanud, inimesed ei osta. Kliendid on oluliselt ootusi omadustest nad võtavad arvesse, et osta. Konkreetne riik vara, eriti rindel, mõnikord on tegelik make-või-break element saada ostmine tegeleda. Parandada standard kodune sissepääs võlu, kujundades muru, istutamine roosid, või pakkudes välisilme vara värske tilgakese värvi.

Kui teil on tekkinud selles küsimuses oma vara, anna oma maakleri ja nuputada igaks juhuks on asju vaja probleemi lahendamiseks. Proovige teha vajalikud kohandused lihtsalt sellepärast iga päev, et oma vara ei ole ostetud võiks maksta teile palju.

Jäta vastus

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Kohustuslikud väljad on märgitud *

See sait kasutab Akismet vähendada rämpsposti. Vaadake, kuidas oma kommentaar andmeid töödeldakse.