10 Λόγοι για τους οποίους είναι δύσκολο να πωλήσει το σπίτι σας σε καλή τιμή



Αυτό είναι πραγματικά ένα σημαντικό πρόβλημα ότι πολλοί πωλητές ρωτήσω μεσίτες τους για το καλό της τιμής πώλησης ενός σπιτιού ή δεν είναι sold out σε σύντομο χρονικό διάστημα. Η απλή αλήθεια είναι ότι δεν υπάρχει απόλυτη κατοχύρωση λύση σε αυτό, αλλά εναλλακτικά διάφορα σενάρια που θα μπορούσε να προκαλέσει αυτό το πρόβλημα. Ενώ η αντιμετώπιση αυτής της υπόθεσης, η πλειοψηφία των πωλητών ακινήτων είναι απρόθυμοι να κάνουν τις σημαντικές τροποποιήσεις για έναν σκοπό που αυτά μπορεί ενδεχομένως να μειώσει το καθαρό περιθώριο κέρδους.

Ας ρίξουμε μια ματιά σε μερικές από τις συνήθεις παράγοντες που γιατί το σπίτι σας δεν πωλεί εκεί έξω.


sell-σας-house

1. Your Property Is Too Expensive

Γενικά, το ακίνητο σας δεν αγοράζεται για το λόγο ότι είναι ακριβό. Θα βρείτε τις καταστάσεις όταν οι πωλητές έχουν την τάση να αξία του ακινήτου τους με τα συναισθήματα και όχι κοινή λογική. Είναι προσθέτοντας ένα κόστος για την ιδιοκτησία τους με τα συναισθήματα, σκέψεις, και τις δραστηριότητες τις οποίες υπάρχουν και αυτό είναι έξω από το θέμα. Οι αγοραστές δεν θα δουν την ιδιαίτερη ανάγκη να πληρώνω για τις σκέψεις κάποιου άλλου. Ένα σπίτι έχει να τιμολογούνται καθαρά στην αξία της αγοράς και ισοδύναμες ιδιότητες στην κοινότητα και κάποια άλλα αντικείμενα που προσφέρει.


2. The condition of Your Property

Το σπίτι σας δεν εμφανίζει τέλεια στην αγορά. Καθώς το σπίτι σας είναι σε ανταγωνισμό με νέα αστραφτερά ακίνητα σε τέλεια γειτονιές, με ελκυστικά ποσοστά, τοπική κοινότητα, και μπόνους, θα πρέπει να διασφαλίσει ότι το σπίτι διαρκεί κανονικά στα μάτια του πελάτη. Η αναδιαμόρφωση λίγο πρέπει να κάνει το κόλπο της να φέρει σε πιθανούς αγοραστές. Το μεγαλύτερο μέρος της εργασίας για να βοηθήσει το σπίτι σας να είναι εντυπωσιακό είναι γενικά αισθητική και προσιτή. Μια νέα παλτό από φρέσκια μπογιά, μια απόλυτα καθαρή περιουσία, εντυπωσιακό κουτιά τζάμι καθώς και καθαρίστε καλά τις επιφάνειες δαπέδων και δαπέδων θα πρέπει να κάνει το μαγικό.

3. Location Is Not Good

Είσαι σε μια κακή θέση. Σχεδόν τίποτα δεν φέρει ένα καλό αποτέλεσμα για την ιδιαίτερη αξία του ακινήτου σας, σε σύγκριση με τόπο της. Σε περίπτωση που η τοποθεσία του ακινήτου είναι μικρότερη από ελκυστικές, που θα έχουν περιορισμένες επιλογές. Ένας καλός μεσίτης μπορεί να κάνει ακριβώς ό, τι μπορεί αυτό θα σας βοηθήσει να βελτιώσετε την εποικοδομητική και να απαλλαγούμε από τη δυσμενή επίδραση των καταστάσεων, για παράδειγμα, χρήση φυτών για να αναδείξουν δυσάρεστες παρακείμενα σπίτια ή να μειώσει τους θορύβους της κίνησης. Ο πιο αποτελεσματικός τρόπος που πρέπει να κάνετε είναι να μειώσει τις τιμές πώλησής σας να κάνει για μια αρνητική θέση ή ακόμα και να προσφέρουν ελκυστικά μπόνους, για παράδειγμα, μια επιλογή ενοικίαση ή ακόμα και τη χρηματοδότηση του πωλητή.

4. Sub-Standard Services by A Broker

Έχετε μια επαγγελματικών ακινήτων που διαλείψεων, εξαπατήσει ή ακόμα και συμπεριφέρονται σωστά. Στην πραγματικότητα υπάρχουν, τυχαία. άρρωστο συνδρομή τους θα σας θέσει πίσω την αφθονία των μετρητών, πολύτιμο χρόνο και πραγματικό πονοκέφαλο προσπαθώντας να κρατήσει την περιοχή δείχνουν έτοιμο όλο το εικοσιτετράωρο. Αυτό το είδος του χρηματιστή σας επιτρέπει να υπερτιμολόγησης ιδιοκτησία σας και να μην το πουλήσει από κατάλληλα, δεν είναι σε θέση να ελέγξουν πιθανούς πελάτες, λιγότερο αρμόδια για άλλη μεσίτες έλξη και συνεχίσει να σας κρατήσει άγνοια καθ 'όλη τη διαδικασία πώλησης. ένα εγωιστικό, χοντρό και περίπλοκη για να συνεργαστείτε με έναν μεσίτη να μισούν τον πονοκέφαλο που δείχνει την ιδιοκτησία σας σε πιθανούς πελάτες.

5. Market Conditions Are Not Feasible

Είσαι παλεύουν με τα προβλήματα της αγοράς ή ακόμα και ανταγωνιστική εκδηλώσεις. Είμαι βέβαιος ότι έχετε ανακαλύψει για «αγορά αγοραστών» μιας μαζί με μια «αγορά του πωλητή.» Ένας αριθμός των εξωτερικών προβλημάτων, για παράδειγμα; οι κλιματολογικές συνθήκες, επιτόκια, οικονομικού κλίματος και της δημόσιας θετικό προβλήματα προοπτικές και αρνητικότητα αιτία για τις διαταραχές της αγοράς στην αγορά ακινήτων. Σε μια ηγετική αγορά, ιδιότητες προχωρήσει ταχύτατη, αλλά σε περίπτωση που θέλετε να το προσφέρει σε ένα κατ 'αποκοπή ποσό, δεν είναι μόνο σε ανταγωνισμό με όλα τα νέα κτιρίου, αλλά και σε αντίθεση με μισθώσεις ταυτόχρονα. Σε αυτή την περίπτωση, θα έπρεπε να είναι έτοιμη να είναι ευχαριστημένοι με χαμηλότερη τιμή ή να το απενεργοποιήσετε στην αγορά έως ότου οι πιθανότητες γυρίσουν στο πλάι.

6. Inadequate Marketing Plan

Μπορεί να έχετε ένα ανεπαρκές σχέδιο μάρκετινγκ. Αυτές τις μέρες κορυφαίους μεσίτες ακινήτων στο Ντουμπάι το έναυσμα για μια επιχειρηματική στρατηγική μάρκετινγκ δικτύου που ενσωματώνει το περιοδικό και τηλεοπτικές διαφημίσεις, Προσθήκη εκδρομές για τους μεσίτες περιοχή, φυλλάδια και τοποθετήσεις στην κοινότητα περιοδικά ακινήτων και το Σαββατοκύριακο σπάσει ανοικτό ιδιότητες. Laptop συστήματα και το World Wide Web δείχνει τώρα μια φανταστική προσφορά σε πώληση ακινήτου. Η έρευνα υποδηλώνει ότι πολλά περισσότερα από το ένα τρίτο των πελατών αναζήτηση στο διαδίκτυο για να βρείτε ακίνητα. Ο πιο αποτελεσματικός μεσίτης θα έπρεπε να είναι ο υπολογιστής-καταλαβαίνω και θα πρέπει να έχουν τη δυνατότητα να απαριθμήσει το ακίνητο μέσα από το site της εταιρείας για να παρουσιάσει το ακίνητό σας τέλεια.

7. Inadequate Online Expertise

Εκεί ακριβώς που είναι το σπίτι σας δημοσιότητας σχετικά με το World Wide Web? Έχετε καμία ιδέα ότι τρεις στους τέσσερις κερδοφόρες ιδιοκτήτες ακινήτων δείτε το πρώτο σπίτι τους στο διαδίκτυο? Σε περίπτωση που Broker σας ακινήτου δεν προωθεί σε όλα τα μεγάλα sites σπίτι, τότε η πιθανότητα να γνωρίσεις νέα αγόρια για να αγοράσει την ιδιοκτησία σας είναι πιθανό να περιορίζεται αυστηρά.

8. House Has A Bad Odor

Είσαι ανθεκτική στη μυρωδιά του σπιτιού σας, να πάρει ειλικρινείς σκέψεις και τις απόψεις του φίλου σας. Θα βρείτε τίποτα σαν αναβάθμιση σε οποιαδήποτε περιουσία και αίσθησης ένα αναζωογονητικό άρωμα.

9. Your Property Looks Messy, άστρωτες, και χαοτική.

Τυχόν σημεία και συμπτώματα χάος ή ακόμα και ακαταστασία μπορεί σίγουρα να είναι μια μαζική στροφή για πιθανούς αγοραστές. Λερώνει τα σπίτια κάνουν οι πελάτες νευρικοί και σίγουρα μπορεί να κρατήσει το ακίνητο στην αγορά για πολλά χρόνια. Βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας είναι σχολαστικά καθαρό, τακτοποιημένος, και λαμπερά πριν την τοποθέτηση στην αγορά.

10. Η ιδιοκτησία σας τρέχει προς τα κάτω και Μεταχειρισμένα Up

Η ιδιοκτησία σας μπορεί να αποσυντεθεί και να τρέξει προς τα κάτω. Η απλή αλήθεια είναι, εάν το ακίνητό σας φαίνεται να εξαντληθεί, οι άνθρωποι δεν θα το αγοράσουν. Οι πελάτες έχουν σημαντικές προσδοκίες από τις ιδιότητες που λαμβάνονται υπόψη για την αγορά. Η ιδιαίτερη κατάσταση του ακινήτου, ιδιαίτερα τα μέτωπα, Μερικές φορές είναι το πραγματικό στοιχείο make-ή-διάλειμμα για να πάρει μια συμφωνία αγοράς. Βελτίωση του βιοτικού γοητεία είσοδο του σπιτιού με τη διαμόρφωση του γκαζόν, τριαντάφυλλα φύτευση, ή την παροχή στο εξωτερικό του ακινήτου μια νέα βουτιά του χρώμα.

Εάν αντιμετωπίζετε αυτό το ζήτημα με την ιδιοκτησία σας, παρέχουν με το μεσίτη σας και να καταλάβω ακριβώς σε περίπτωση που υπάρχουν μερικά πράγματα που απαιτούνται για να διορθώσετε το πρόβλημα. Προσπαθήστε να κάνετε τις απαραίτητες προσαρμογές μόνο και μόνο επειδή κάθε μέρα που η ιδιοκτησία σας δεν αγοράζεται θα μπορούσε ενδεχομένως να σας κοστίσει πολλά.

Αφήστε μια απάντηση

Η διεύθυνση email σας δεν θα δημοσιευθεί. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται *

Αυτό το site χρησιμοποιεί Akismet να μειώσει το spam. Μάθετε πώς γίνεται επεξεργασία των δεδομένων σας σχόλιο.