10 Причини, поради това е трудно да продадете къща на добра цена



Това всъщност е значителен проблем, че много производители задават своите брокери за добра продажна цена на къща или не се продават в кратък период от време. Простата истина е, че няма неопровержими решение за това, но пък няколко сценария, които могат да предизвикат този проблем. Докато се сблъскват този случай, по-голямата част от продавачите на имотите не са склонни да направят значителни изменения с цел, че те могат евентуално да намали маржът на нетната печалба.

Нека вземем един поглед към някои от обичайните фактори, че защо къщата си не продава там.


продава-ви къща

1. Your Property Is Too Expensive

В общи линии, вашия имот не се изкупува по причина, че това е скъпо. Тук ще намерите ситуации, когато продавачите имат склонността да се правят на цените на имотите им с чувства и не здрав разум. Те са добавяне на стойност към техния имот с емоции, мисли, и дейности, които съществуват там и това е вън от въпроса. Купувачите няма да видите конкретната нужда да плащам за мислите на някой друг. Къща, трябва да бъде на цена само от свойствата на пазарната стойност и равностойни в общността и някои други вещи, които тя предлага.


2. The condition of Your Property

Вашият дом не показва перфектно на пазара. Както къщата ви е в конкуренция с нови блестящи имоти в квартали с перфектни привлекателни цени, местна общност, и бонуси, трябва да се уверите, че къщата продължава правилно в очите на клиента. Малко по-ремоделиране трябва да свърши работа на привеждане в потенциални купувачи. По-голямата част от работата, за да помогне на къщата си да бъде привлекателен като цяло е естетически и достъпен. Нов герб на прясна боя, старателно чисти имот, привличащи погледа стъклопакет кутии, както и старателно чисти подовете и подови настилки трябва да направят магията.

3. Location Is Not Good

Вие сте в лошо място. На практика нищо не носи добър ефект върху специално стойността на вашия имот, в сравнение с неговото място. В случай, че местоположението на имота е по-малко от привлекателен, щеше да е ограничено по избор. Един добър недвижимост може да направи точно това, което той може да се, че ще ви помогне да се подобри конструктивен и да се отърве от неблагоприятното въздействие на ситуациите, например, използване на растения, за да се покаже неприятни съседни къщи или намаляване на шумовете на трафик. Най-ефективният начин вие трябва да направите, е да намалите продажна цена, за да компенсирате отрицателно местоположение или дори предлагат привлекателни бонуси, например, опция за наем или дори финансиране продавач.

4. Sub-Standard Services by A Broker

Имаш истински професионалист имоти, които нарушено запалване, мами или дори се държат лошо. Те всъщност не съществуват, между другото. Тяхната болен помощ ще ви струва много пари в брой, ценно време и истинско главоболие, че се опитва да запази площ шоуто готов денонощно. Този вид брокер ви позволява да overprice вашия имот и да не го продаде по подходящ начин, не в състояние да провери потенциални клиенти, по-малко компетентен в друга брокери атракция и ще продължи да ви държи в неведение през целия процес на продажби. Един егоистичен, груби и сложно да правят бизнес с брокер може да мразя главоболието от показването на имота Ви на потенциални клиенти.

5. Market Conditions Are Not Feasible

Вие се бори с проблеми на пазара, или дори състезания. Сигурен съм, че сте разбрали за "пазар на купувача", заедно с една "пазарна продавач." Редица външни проблеми за пример; климатичните условия, лихвени проценти, икономически климат и обществени положителни проблеми перспективи и негативност причина за нарушения на пазара на недвижими имоти. В най-добрия пазар, свойства продължат свръхбързи, но в случай, че искате да го предлагаме в плоска ставка, не са само в конкуренция с цялата нова сграда, но и в опозиция на лизинг в същото време. В този случай, че трябва да бъде готов да бъде щастлив с по-ниска цена или да го отложи до пазара, докато шансовете обърнат настрани.

6. Inadequate Marketing Plan

Може да се окаже недостатъчен маркетингов план. В тези дни Топ брокери на недвижими имоти в Дубай даде началото на бизнес стратегия мрежов маркетинг, която включва списания и телевизионни реклами, обявата екскурзии площ брокери, брошури и позиционирания в общността списания недвижими имоти и уикенд открити имоти. Лаптоп системи и световната мрежа вече сочи фантастична оферта в имот за продажба. Изследвания предполага, че е много повече от една трета от клиентите търсят в интернет, за да намерите имоти. Най-ефективният посредник трябва да бъде компютърно грамотни и трябва да имат възможността да се изброят на имота през сайта на компанията да представи своя имот перфектно.

7. Inadequate Online Expertise

Къде точно е къщата ви публикувано на World Wide Web? Имате ли представа, че трима от всеки четирима печеливши собствениците на жилища първо да видят къщата им в интернет? В случай, че вашият имот Брокер не насърчава по всички големи сайтове на жилищата тогава вероятността за нови запознанства за закупуване на имота Ви най-вероятно ще бъдат ограничени критично.

8. House Has A Bad Odor

Ти си издръжлив на миризмата на къщата си, получите искрени мисли и мнения на приятеля си. Ще намерите нищо подобно засилване в който и да е собственост и наблюдение подмладяващ аромат.

9. Your Property Looks Messy, недобър, и хаотично.

Всички признаци и симптоми на каша или дори почистят със сигурност могат да бъдат масивна отбивката за евентуални купувачи. Развратни домове правят клиентите нервен и със сигурност може да запази собствеността на пазара в продължение на много години. Уверете се, че къщата ви е напълно чист, спретнат, и лъскава, преди да го позиционира на пазара.

10. Вашият имот е порутен и изтощена

Вашият имот може да бъде разложен и порутен. Простата истина е,, ако вашият имот изглежда се използва нагоре, хората няма да го купя. Клиентите имат значителни очаквания от качествата, които те предприемат, за да се вземат предвид покупка. В частност състоянието на имота, особено фронтовете, Понякога е действителната грим или прекъсването елемент в получаване на купуване на сделка. Подобряване на стандарта на вход чар на дома чрез оформяне на тревата, засаждане на рози, или предоставяне на екстериора на имота свеж пръски боя.

Ако възникне този проблем със собствеността си, срещне с вашия брокер и да разбера само в случай, че има някои неща, които се изискват, за да се справите с проблема. Опитайте се да направите необходимите корекции, просто защото всеки ден, че вашият имот не е закупен би могло да ви струва много.

Оставете коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани *

Този сайт използва Akismet да се намали спамът. Научете как се обработва коментар данни.